復(fù)式樓實(shí)際就是兩層樓，一般人都會(huì)認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓，其實(shí)不是的，復(fù)式樓每一層都會(huì)有自己獨(dú)立的比較層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。

復(fù)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

1、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：視覺(jué)效果好

復(fù)式樓是一種比較新穎的戶型，在現(xiàn)在還是比較受歡迎的，復(fù)式樓對(duì)于平層樓來(lái)說(shuō)整體的視覺(jué)效果是不錯(cuò)的。因?yàn)橐话銖?fù)式樓面積較小，設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺(jué)效果相對(duì)較佳。

2、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：分區(qū)明顯

由于復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)分為兩層，所以分區(qū)比較明顯。一般下層為共用部分，比如客廳廚房和等，上層主要為休息睡眠用，戶內(nèi)也會(huì)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，所以每個(gè)部分都會(huì)有分割。對(duì)于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來(lái)說(shuō)，復(fù)式樓是上佳之選。

3、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：利用率高

復(fù)式樓有一個(gè)比較突出的優(yōu)點(diǎn)，那就是利用率比較高。別看復(fù)試樓的面積不是很大，但是分成兩層之后就增加了空間的利用率。這對(duì)于選購(gòu)小戶型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是很實(shí)惠的。

4、復(fù)式樓缺點(diǎn)：隔音效果差

大面積的復(fù)式樓要重點(diǎn)關(guān)注一下隔音的問(wèn)題，因?yàn)閺?fù)式樓內(nèi)部空間的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。這個(gè)要具體根據(jù)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，目前大型開(kāi)發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)與施工用材上面已做改進(jìn)。

5、復(fù)式樓缺點(diǎn)：通風(fēng)采光較差

通風(fēng)采光較差這個(gè)缺點(diǎn)并不是所有復(fù)式樓都有的，只是針對(duì)一些戶型比較小的復(fù)式公寓會(huì)存在。因?yàn)樾粜偷膹?fù)式樓空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好，因此，大家在購(gòu)買(mǎi)公寓的時(shí)候一定要實(shí)地查看方位。

6、復(fù)式樓缺點(diǎn)：樓梯占位置

樓梯是復(fù)式樓的必備之物，也是比較占位置的，數(shù)復(fù)式樓梯間所需要占用的面積大概在10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺(jué)得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。