查房貸有沒有通過的方法：

1、銀行柜臺查詢。帶著你的有效證件到銀行網點柜臺查詢。

2、銀行客服查詢。致電銀行客服，告訴工作人員你的姓名、身份證號，查詢房貸申請進度。

3、銀行APP查詢。目前很多家銀行都可以在APP上查詢到貸款的申請進度。

一般貸款通過后，你會收到銀行的短信或電話，請你耐心等待。

房貸審批通過多久放款

個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間并不一樣。房貸放款時間主要分為:

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區(qū)則要等6個月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業(yè)貸款,而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到后3到5工作日銀行放款。

影響房貸審批的條件有哪些?

影響房貸審批的條件有很多，首先關于借款人方面就有：年齡、學歷、居住地、工作情況、經濟收入、婚姻狀況、資產財力水平、負債情況、信用狀況等等。其次，關于抵押的房屋方面也有：房價、房齡、房屋的土地使用年限等等。

而客戶如果申請的是公積金住房貸款的話，那公積金繳存情況也會影響到房貸的審批。

如果想要順利辦到房貸的話，那借款人的年齡就要符合經辦銀行的要求;還要在當地有常住戶口或固定住所;在現單位也要工作一定時間，經濟收入要穩(wěn)定;最好還要有一定的資產;信用一定要良好。而抵押的房屋價值得達標;房齡和房屋的土地使用年限不能太長，不然房貸貸不了多少年。

若申請公積金住房貸款或組合貸款，那公積金連續(xù)繳存時間還得符合銀行規(guī)定(有的銀行要求借款人必須連續(xù)繳納公積金半年以上)。