維修基金是交給開發(fā)商，很多開發(fā)商都會有一個賬戶，只要你把錢打進(jìn)賬戶里就行，并沒有很多程序。公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。

維修基金怎么查詢

1、我們可以從網(wǎng)上查詢，也可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。住房維修基金查詢要從住房維修基金的權(quán)屬開始了解：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ茫ㄆ诮邮軜I(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督、維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。

2、按照規(guī)定建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有、經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修、維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

3、單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管、條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會、或物業(yè)管理公司代管。

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。

1、購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價的3％繳納房屋維修基金。

2、房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。

3、開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)，第2項(xiàng)規(guī)定繳納。