1、競買人首先要閱讀房屋競買公告，然后到實地看樣，也是就拍賣房屋的位置、狀況。

2、競買人報名參加司法拍賣，繳納保證金，出價參與房屋競拍，手機和電腦都可以出價。

3、競買人競拍成功后，按照法院競買公告中的要求將房款打款給法院，之后聯系法院辦理交割手續(xù)。

房產拍賣要求有哪些

1、遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。

2、合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。

3、報價者者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價高者。

房產拍賣公告如何發(fā)布

1、有關最高法院的官網：司法訴訟網都是法院的司法拍賣公告。

2、有關各級省高院的網站，都是法院的司法拍賣公告。

3、有關拍賣協(xié)會網站，其中包括中國拍賣行業(yè)協(xié)會網站以及各省級協(xié)會的網站，包含司法拍賣，也包含其他拍賣公告，例如藝術品、土地、動產和不動產，各種權益等等。

4、在各地產權交易中心，以國有產權交易為特色，也包含普通的拍賣公告。

5、拍賣專業(yè)網站，可以通過關鍵字“地名+拍賣公告”來搜索，目前做的較好的，能實現全國范圍內收錄的只有2家。

6、淘寶司法拍賣，專門發(fā)布法院的司法拍賣公告。

7、其他媒體和媒介，各種種類的拍賣公告都有，特點是較為零散。