2018年即將過(guò)半，在這一年里國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)保持嚴(yán)厲，事實(shí)證明已經(jīng)初見(jiàn)成效，我國(guó)大部分一二線城市的房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，三四線去庫(kù)存也收效明顯，那么2018年中央對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控又出臺(tái)了哪些新政策，我們一起來(lái)了解一下。

區(qū)別于以往的房地產(chǎn)調(diào)控，今年將加大力度實(shí)現(xiàn)多元化住房供應(yīng)，除新建商品房外，還包括政府保障性住房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等多種形式的住房供應(yīng)，這些新型住房形式的出現(xiàn)，將有效滿足不同群體的居住需求。

加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化、精細(xì)化調(diào)控。

2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)還將延續(xù)去年調(diào)控政策，未來(lái)兩年內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)下行，直到2020年左右。屆時(shí)，房地產(chǎn)稅出臺(tái)，以稅收、法律、金融、財(cái)政等市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制將占據(jù)主導(dǎo)地位，以行政手段為主的調(diào)控政策將逐漸消失。

2018年將會(huì)在“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉”的住房制度方面，出臺(tái)更多的落地細(xì)則和具體措施。例如在租購(gòu)并舉方面，會(huì)在用作租房的土地和融資方面，發(fā)布鼓勵(lì)措施，13個(gè)城市試點(diǎn)集體用地建設(shè)租賃住房也將加快推進(jìn)，更多的國(guó)企、民營(yíng)企業(yè)將進(jìn)入租房市場(chǎng)，而租房市場(chǎng)的法律和保障將進(jìn)一步完善。

2018年調(diào)控政策依然不會(huì)放松，特別是針對(duì)一線城市和熱點(diǎn)二線城市，但也會(huì)堅(jiān)持精準(zhǔn)調(diào)控，不搞一刀切。中央和地方的關(guān)系進(jìn)一步厘清，地方有了更多的權(quán)利，但也有了更多的責(zé)任。

2018年我國(guó)大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，這一措施正是有效建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的政策之一，同時(shí)鼓勵(lì)租賃消費(fèi)，著重培育租賃市場(chǎng)，進(jìn)一步穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，通過(guò)這些政策的實(shí)施，可有效落實(shí)科學(xué)住房觀念，更可以有效避免房地產(chǎn)市場(chǎng)的大起大落，有效減少非理性購(gòu)房需求，為各階層群眾提供適宜居住的住房，實(shí)現(xiàn)全體人民的居有定所。