隨著2016年眾多一線城區(qū)房屋售價(jià)的暴漲，政府為了穩(wěn)定各地區(qū)的房市，相繼推出了對(duì)應(yīng)的限購(gòu)政策，那么對(duì)于沈陽(yáng)地區(qū)來說，這些政策影響到居民購(gòu)房的積極性了嗎？從2017年剛過去的三個(gè)月情況來看，沈陽(yáng)樓市一直保持著大幅度上揚(yáng)的勢(shì)態(tài)，尤其是在剛開年的時(shí)期，借助著133%高溢價(jià)率的地王“東風(fēng)”，樓市掀起了首輪漲價(jià)熱潮，下面小編就給大家簡(jiǎn)單介紹下沈陽(yáng)房?jī)r(jià)2016走勢(shì)圖吧。

沈陽(yáng)房?jī)r(jià)2016走勢(shì)圖

1、商品房成交量持續(xù)上升

據(jù)相關(guān)部門收集的資料顯示，在2016年上半年，一線城區(qū)的交易量同比增長(zhǎng)了9.3%，而二線城區(qū)的交易量同比增長(zhǎng)了41.2%，三線城區(qū)交易量同比增長(zhǎng)了37.8%，而沈陽(yáng)作為二線城區(qū)，銷量增幅低于平均值24%，其中商住房備案面積為695.14萬平，同比增長(zhǎng)13.91%，備案金額為455.87億元，同比增長(zhǎng)21.91%。

2、房?jī)r(jià)恢復(fù)性溫和上漲

從2015年8月百城的漲跌狀況來看，已經(jīng)持續(xù)上浮了11月之久，并且目前的漲幅仍在不斷擴(kuò)大，到今年5月為止，已經(jīng)突破了10%，而沈陽(yáng)上半年商住房備案均價(jià)為6759.62元每平，同比上漲了4.2%，二手住宅均價(jià)為4796.11元每平，同比上漲了2.68%，相比大部分同類城市，多類樓盤的價(jià)格屬于恢復(fù)性上漲。

3、庫(kù)存量逐漸下降開發(fā)商信心提升

銷售的增進(jìn)有效的促進(jìn)了開發(fā)商的信心，大部分的企業(yè)都加大了推盤力度，比方說在2016年6月，全市商品房批準(zhǔn)入市191.5萬平，同比增長(zhǎng)了7.62%，環(huán)比增長(zhǎng)了36.71%，其中商住房批準(zhǔn)入市152.71萬平，環(huán)比增長(zhǎng)了59.87%，入市量的增長(zhǎng)也有效的保障了市場(chǎng)供應(yīng)量。

4、二手房成交量占比首次接近60%

近些年來，該地二手住宅的交易量與新建房比值也為1:4或1:3，不過隨著該地房市的日益成熟，再加上各項(xiàng)政策的優(yōu)惠，使得二手房交易量大幅攀升，比方說2016年上半年，交易面積約為483.83萬平，同比增長(zhǎng)了25.69%。

2017年沈陽(yáng)房市或?qū)⒈３制椒€(wěn)？

在2016年下半年各項(xiàng)策略的進(jìn)一步松弛，再加上一些相關(guān)部門出臺(tái)的優(yōu)惠方式，或?qū)槭袌?chǎng)增加新的推動(dòng)力，所以房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲或?qū)⒊蔀?017年的市場(chǎng)預(yù)期，不過由于市場(chǎng)供應(yīng)充足，并沒有大幅上漲空間，由此可見，2017年沈陽(yáng)樓市或?qū)⒈３制椒€(wěn)狀態(tài)。

結(jié)語(yǔ)：文章就是關(guān)于沈陽(yáng)房?jī)r(jià)2016走勢(shì)圖的內(nèi)容介紹了，相信眾多居民對(duì)于沈陽(yáng)房?jī)r(jià)2016走勢(shì)圖已經(jīng)有了進(jìn)一步的了解，當(dāng)然若是你有更好的建議和想法，歡迎隨時(shí)咨詢小編。