1、地面是否平整：交房時，需要注意查看地面的平整度，因為室內(nèi)的地面是否平整將直接影響到地面的裝修，導致瓷磚容易開裂、起拱，房間的地板容易起翹開裂。

2、做好防水實驗：防水實驗是交房時必須要檢驗的，尤其在衛(wèi)生間、廚房等使用水比較頻繁的區(qū)域，若有滲水情況，需要及時通知開發(fā)商進行處理。

3、注意檢查插座：檢查插座是新房交房注意事項里很重要的一項，驗房時業(yè)主可以自帶一個電筆可以檢查房屋的插座是否短路或沒電的情況。

4、注意檢查窗戶玻璃：檢查玻璃有沒有刮痕或破損，還要看看玻璃安裝有沒有穩(wěn)固，同時大家對所買的每一件商品也要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。

5、注意先驗房再辦理手續(xù)：很多開發(fā)商會要求業(yè)主先把手續(xù)辦了，和一些需要繳納的費用交清楚之后，再允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，最后再辦理手續(xù)，并且應該將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

新房收房的流程有哪些

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知

一般來說，如果開發(fā)商的房屋可以交付給購房者了，那么開發(fā)商那邊就會發(fā)送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發(fā)商一般都是采取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發(fā)商為了穩(wěn)妥起見，在用電話通知購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知購房者接房。

2、購房者要驗房

當購房者接到開發(fā)商的收房通知書之后，準備好收房的資料就可以去開發(fā)商那邊收房了，但是在開發(fā)商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，那么就需要向開發(fā)商提出來，并且要求開發(fā)商進行整改，整改后再由購房者驗房。

3、購房者交納有關費用

在購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說房屋價款結算、物業(yè)費、公共維修基金等。所以購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。

4、購房者接收房屋

當購房者在對房屋進行驗收后，并沒有發(fā)現(xiàn)房屋存在什么問題，那么開發(fā)商就會把房屋的鑰匙給到購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了，但是房屋產(chǎn)生的風險也是需要購房者自己去承擔了。