房是我們?nèi)说募?，是我們的歸宿，也是我們奮斗一生的目標(biāo)。但是身在帝都的我們，房也是最大的壓力。自住房的出現(xiàn)，值得肯定的是減緩購(gòu)房壓力，但是自住房搖號(hào)的規(guī)則了，說(shuō)明了只有一部分人才可以享受便宜的房?jī)r(jià)。自住房政策是我們比較普遍關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，因?yàn)樗c我們自身利益有著直接的關(guān)系。那么，你知道什么人能買自住房嗎？自住房申請(qǐng)條件是什么呢？相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格;其次，自住商品房購(gòu)買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人，因此，購(gòu)房對(duì)象不用審核收入。今天我將分享自住房申請(qǐng)條件相關(guān)的知識(shí)。

什么是自住房

顧名思義，自住房即是自住商品房咯!對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買的首套住房一般都會(huì)默認(rèn)為自住房。自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價(jià)格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購(gòu)則面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買此類住房后，五年內(nèi)不得上市;五年后若進(jìn)行上市，則其收益的30%需要上交財(cái)政。

自住房申請(qǐng)條件

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；

3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

自住房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件

1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

自住房購(gòu)買程序

業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定最終的購(gòu)房者。

“應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式，將申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)?？蓛?yōu)先購(gòu)買的家庭先搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。

去哪兒購(gòu)買

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記

如何審核資格

由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。

自住房搖號(hào)

自住房的全稱為自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日發(fā)布一項(xiàng)買房政策，自住房的放假比周邊商品房低于30%左右，計(jì)劃在2014年逐步開(kāi)始推出。而自住房搖號(hào)是因?yàn)樯暾?qǐng)購(gòu)買人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于房屋的提供數(shù)量，因此采用的自住房搖號(hào)的規(guī)則，這一規(guī)則和汽車指標(biāo)搖號(hào)是一樣的，只要中簽的人才有權(quán)利申請(qǐng)自住房。

自住房政策

他經(jīng)過(guò)分析說(shuō)，一各地的試水的樓市的可以得出結(jié)論，限購(gòu)限貸政策的放松與否大的前提條件下還是不會(huì)變化，但是在這種的現(xiàn)象下，首套房的放松是意料之中的合符情理的，同時(shí)也是樓市進(jìn)行發(fā)展的必然。只要限購(gòu)以及限貸的政策不放松，對(duì)于首套住房，和自住房的政策調(diào)整并沒(méi)有碰觸到政策的紅線。

伴隨5月的下半月的中低價(jià)格，新出現(xiàn)的房源也不斷地增加，房貸的優(yōu)惠同時(shí)也向第一次進(jìn)行買房的消費(fèi)者偏向，購(gòu)房者的購(gòu)房打算度也隨著增加，供應(yīng)與需求兩大市場(chǎng)格局對(duì)于5月的訂單量應(yīng)比2月多，從而又一次創(chuàng)新高在今年之中，我愛(ài)我家的集團(tuán)胡總裁胡景暉發(fā)言講。

某市自住房政策對(duì)于商品房進(jìn)行支持鼓勵(lì)，那么商品房算不算是政策房，是否有享受公積金貸款能夠貸到120萬(wàn)元的上限政策，最近，某市脂住房頻道突然發(fā)出了一條自住房已經(jīng)被確定是政策房的消息，這一條訊息的出現(xiàn)，許多的網(wǎng)友都紛紛的參與討論中，從而使得超過(guò)兩萬(wàn)的人注重，而當(dāng)市的有關(guān)的負(fù)責(zé)人說(shuō)，自住房是具有政策進(jìn)行支持的商品房的一類型，它是針對(duì)于購(gòu)買不起商品房，同時(shí)又不滿足買產(chǎn)權(quán)保障房的購(gòu)房人群，它的產(chǎn)權(quán)的基本的性質(zhì)還是屬于商品房。這一點(diǎn)是不會(huì)有任何的變化的。

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