買房的時(shí)候大家都會(huì)非常注重房屋銷售價(jià)格，并且會(huì)和當(dāng)?shù)氐耐愋?、同地段的房源進(jìn)行比較，然后還會(huì)考慮一些其他的因素再?zèng)Q定是否購(gòu)買房屋，那么濱湖龍川里為什么便宜呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。

一、濱湖龍川里為什么便宜

1、合肥濱湖龍川里位于包河區(qū)龍川路與祁山路交口，是由合肥包河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司建造開(kāi)發(fā)的，總占地面積大約是46967平方米左右，總建筑面積大約是117418平方米左右，容積率是2.50，綠化率是40%。

2、合肥濱湖龍川里位于高鐵板塊核心位置，是由12幢高層住宅組成的，而且小區(qū)鄰近政務(wù)區(qū)核心區(qū)域，毗鄰經(jīng)開(kāi)區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、交通便捷四通八達(dá)，周邊公共配套設(shè)施非常齊全，交通也非常便利，所以有著極佳的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

3、合肥濱湖龍川里臨近十五里河景觀帶，東側(cè)600米是金寨路，可以迅速進(jìn)入老城區(qū)，東側(cè)距徽州大道大約3公里，直抵巢湖，東側(cè)約2千米是合肥市汽車客運(yùn)南站，再向東4.5千米是全國(guó)性綜合交通樞紐之一的合肥南站。南側(cè)是龍川路，距離高鐵干線大約100米。北側(cè)1.2千米是祁門路，可快速到達(dá)政務(wù)區(qū)，再向北1千米就是南二環(huán)路。

4、濱湖龍川里為什么便宜？因?yàn)楹戏蕿I湖龍川里所處的位置比較偏，附近也沒(méi)啥別的項(xiàng)目，所以一直還沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，人氣稍微還有點(diǎn)不足。而且合肥濱湖龍川里配備的學(xué)校是新建的，需要等到2020年才可以建成，而且學(xué)校配備一般。

5、合肥濱湖龍川里已經(jīng)開(kāi)盤的1234棟靠近龍川路，而龍川路上行駛的車大多數(shù)都是大車，非?？焖?，所以噪音污染很嚴(yán)重。而且高鐵的途經(jīng)線路距離合肥濱湖龍川里只有500米，所以可能會(huì)有所影響。另外附近沒(méi)有地鐵，公交線路也少，想要去市區(qū)的話會(huì)不怎么便利。

二、合肥濱湖龍川里樓盤詳情介紹

1、參考價(jià)格：16069元/平米

2、物業(yè)類別：普通住宅

3、項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)

4、建筑類別：板塔結(jié)合 高層 超高層

5、裝修狀況：毛坯

6、產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅是70年

7、環(huán)線位置：二環(huán)以外

8、開(kāi)發(fā)商：合肥包河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

9、樓盤地址：龍川路與祁山路交口

10、開(kāi)盤時(shí)間：2019年5月11日加推7#

11、交房時(shí)間：2020年12月31日交付1#-4#、8-11#

12、售樓地址：合肥市包河區(qū)龍川路與祁山路交口

13、占地面積：46967平方米

14、建筑面積：117418平方米

15、容積率：2.50

16、綠化率：40%

17、停車位：機(jī)動(dòng)車總停車位1164個(gè)，其中地上機(jī)動(dòng)車停車位60個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車停車位1104個(gè)，包括充電樁車位117輛;非機(jī)動(dòng)車停車位1164個(gè)。

18、樓棟總數(shù)：12棟

19、總戶數(shù)：1162戶

20、物業(yè)公司：合肥湖濱物業(yè)管理有限公司

21、物業(yè)費(fèi)：1.44元/㎡·月

22、周邊配套：

(1)交通公：140(九連塘站)、T7(梳背橋站)、26/901/149/701(五十四中站)

(2)幼兒園：皖西新村幼兒園、姚公廟幼兒園

(3)中小學(xué)：合肥市錦城小學(xué)、17中、64中

(4)大學(xué)：安徽建筑大學(xué)北區(qū)

(5)綜合商場(chǎng)：華潤(rùn)萬(wàn)象城、銀泰城、新地中心、天鵝湖萬(wàn)達(dá)等

(6)醫(yī)院：安醫(yī)大二附院、省立醫(yī)院南區(qū)、市三院、省立兒童醫(yī)院、格寧大藥房、福潤(rùn)堂大藥房(五環(huán)城店)、益豐大藥房(金徽店)

(7)銀行：合肥科技農(nóng)村銀行、中國(guó)工商銀行、建設(shè)銀行、九江銀行

(8)其他：富僑足浴、奧體中心、萬(wàn)象城內(nèi)卡丁車館、英皇電影城、金仕堡健身館、滑冰場(chǎng)、星際傳奇兒童樂(lè)園

(9)休閑：政務(wù)區(qū)中央公園、天鵝湖公園、十五里河景觀帶

(10)加油站：中國(guó)石油、中國(guó)石化(位于金寨路上)、加氣加油站

(11)小區(qū)內(nèi)部配套：地下停車場(chǎng)、露天停車位

(12)嫌惡設(shè)施：鐵路沿線：鐵路標(biāo)點(diǎn)