1、言談舉止大方

作為一名銷(xiāo)售人員，首先要注意自己的穿著得體，演講要注意語(yǔ)言連貫。賣(mài)房子的時(shí)候要注意服飾，可以穿西裝皮鞋。這樣的正式服裝表示對(duì)顧客的尊重。

2、根據(jù)客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)情況推薦

根據(jù)每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行推薦，讓客戶(hù)能夠住得滿(mǎn)意和安心。在銷(xiāo)售中千萬(wàn)不要把價(jià)格提得太高，以免損失大量的客戶(hù)資源。銷(xiāo)售價(jià)格要按照主管的指示，價(jià)格不能定得太高。

3、勤跑業(yè)務(wù)

如果你是一位新的銷(xiāo)售人員。有不懂的地方就要多問(wèn)，同時(shí)，在平常的閑暇時(shí)間，可以多跑跑業(yè)務(wù)。只要自己不斷努力，就一定可以很快找到客戶(hù)。

4、與客戶(hù)長(zhǎng)期聯(lián)系

與客戶(hù)日常多通話(huà)了解情況，節(jié)日期間給予熱情問(wèn)候，給對(duì)方留下良好印象，不斷維護(hù)客戶(hù)資源增加效益。這樣在客戶(hù)有朋友想要買(mǎi)房的時(shí)候，也會(huì)推薦給你的。

5、多總結(jié)不足之處

工作之余，經(jīng)常和銷(xiāo)售主管走來(lái)走去，在不斷的溝通中發(fā)現(xiàn)自己的不足，努力改進(jìn)。職位比自己高的，一定要虛心學(xué)習(xí)，他們的經(jīng)驗(yàn)比較多。通過(guò)努力，自己一定會(huì)成功的。

賣(mài)房的小技巧

1、價(jià)格定位

賣(mài)房子首先就是為自己的房子定位，為其設(shè)定一個(gè)銷(xiāo)售價(jià)格，這樣不管是通過(guò)中介還是個(gè)人售賣(mài)才能掛牌開(kāi)始銷(xiāo)售?；镜募记删褪亲屇惴孔拥膬r(jià)格直觀看起來(lái)更低。當(dāng)你打算賣(mài)10000元每平米的時(shí)候，你不妨標(biāo)價(jià)的時(shí)候?qū)懗?999。一般買(mǎi)家印象是九千多，但如果您直接標(biāo)一個(gè)10000元，買(mǎi)家就會(huì)一下子把這個(gè)房子歸檔到了一萬(wàn)的范疇了。

2、關(guān)注市場(chǎng)

注意房屋交易市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化，必要時(shí)適當(dāng)調(diào)價(jià)，但是調(diào)價(jià)也是有技巧的。但如果你只是簡(jiǎn)單的將數(shù)字一換，是不能吸引買(mǎi)家眼球的。一個(gè)小技巧就在要標(biāo)清楚此房屋由多少錢(qián)降至多少錢(qián)，讓買(mǎi)家有個(gè)數(shù)字差。

3、挖掘亮點(diǎn)

要想將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，就要讓房子有自己獨(dú)特的吸引眼球的亮點(diǎn)，讓買(mǎi)家從心里喜歡你的房子，并深深地抓住買(mǎi)家的心理視線。房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專(zhuān)業(yè)人士的協(xié)助下，挖掘房子的潛在價(jià)值，讓買(mǎi)家從心里愛(ài)上你的房子。

4、了解買(mǎi)家

目前二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢(qián)的還是買(mǎi)家。所以，要想賣(mài)上好價(jià)錢(qián)還得找對(duì)買(mǎi)家。你房子越符合買(mǎi)家各種需求，那么在他的眼里價(jià)值就越高；房主也就越能賣(mài)出滿(mǎn)意的價(jià)格。所謂找對(duì)買(mǎi)家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性與房子的品相特點(diǎn)相互適合的買(mǎi)家。