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房子沒有房產(chǎn)證怎么辦 沒房產(chǎn)證的房子能買嗎

時(shí)間:2024-08-26 04:03:43 瀏覽量:

一套房子,就對(duì)應(yīng)一個(gè)房產(chǎn)證,就像我們一個(gè)人對(duì)應(yīng)一張身份證一樣,所以可見,房產(chǎn)證是非常重要的證明,如果是以前的老房子,或者是農(nóng)村的房屋,房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?沒房產(chǎn)證的房子能買嗎?那么今天來一起解決吧!

一、如果房子沒有房產(chǎn)證怎么辦

1、房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?小編的建議就是去補(bǔ)辦,您可以先到房管局去查檔,看以看是否有您房產(chǎn)的備案號(hào),然后看看備案上面是誰的名字,是您的名字,就可以馬上進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。

2、可是若處出來房產(chǎn)是沒有備案的,很抱歉,您就辦不了房產(chǎn)證了,等于說是開發(fā)商把房子給您住,但權(quán)屬還是開發(fā)商的,如果抵押了,就肯定辦不到產(chǎn)權(quán)證了,而且抵押方還可以收回房屋,只有打官司了。

3、還有一種可能,那就是備案的是前房東的名字,此情況,只有要找到他本人,將房子過戶到您手上,才能辦房產(chǎn)證,查檔的時(shí)候,您需要帶上收據(jù)和身份證,說明情況,工作人員會(huì)給您進(jìn)行辦理。

二、沒房產(chǎn)證的房子能買嗎

1、現(xiàn)在買房子,很多時(shí)候關(guān)注了價(jià)格,而忽視了這些有利的證明,如果房子沒有房產(chǎn)證,就以為著它沒有一個(gè)身份證明,這樣的房子,是不受到法律保護(hù)的,是風(fēng)險(xiǎn)非常大的房產(chǎn),有糾紛的可能性非常大。如果可以,可以要求建筑隊(duì)和開發(fā)商去給房子辦理房產(chǎn)證,前提是這個(gè)房子有五證的,如果連五證都沒有,就是黑戶了,是辦不了房產(chǎn)證的。

2、所以說,一個(gè)房子沒有房產(chǎn)證,還是不要買了,就算它再便宜,住著也沒有保障,如果人家房產(chǎn)商來收房,您沒有證據(jù)人家有權(quán)收,當(dāng)然這是有五證的房子才行。

3、如果是黑戶,那這個(gè)房子就更難辦了,既不是您的,也不是開發(fā)商的,萬一國家要規(guī)劃這塊地,想拆遷,政府如果又給錢就是開恩了,沒給錢強(qiáng)拆您也沒法發(fā)表意見,因?yàn)檫@房子本身是違法的。

結(jié)語:通過以上內(nèi)容的介紹,大家對(duì)房產(chǎn)證重要性是不是有了重新的認(rèn)識(shí),房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?一定要盡可能去辦理,小編也介紹了辦理房產(chǎn)證的方法,如果要辦的話就趕緊拿著這些攻略上路吧!希望今天有幫助到你。

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