現(xiàn)在的人喜歡買了新房放著，或者是買新房當(dāng)成結(jié)婚用房，然后就一直空著，也沒人入住，因此引發(fā)了是否要交物業(yè)費(fèi)的問題，那么未入住物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023新規(guī)定是什么？

一、未入住物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023新規(guī)定是什么

1. 已交付全款的業(yè)主從通知交付之日起開始繳納物業(yè)費(fèi)。

2. 交房手續(xù)完成、鑰匙已交接業(yè)主從進(jìn)住日期開始繳納物業(yè)費(fèi)。

3. 房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)由業(yè)主自行承擔(dān)。

4. 公共照明、景觀設(shè)施等電費(fèi)由業(yè)主自行承擔(dān)。

5. 物業(yè)公司工作人員工資由業(yè)主承擔(dān)。

6. 物業(yè)公司日常運(yùn)行費(fèi)用及日常維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

7. 小區(qū)智能化設(shè)施費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

8. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)費(fèi)，未按期繳納的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)繳納，合理期限屆滿仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

二、小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目

1、管理費(fèi)

物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)中，管理費(fèi)用是指物業(yè)工作人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。這些費(fèi)用主要用于維護(hù)整個(gè)小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和提供基本的物業(yè)服務(wù)，如清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

物業(yè)費(fèi)用還包括清潔費(fèi)用和綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用則包括綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)等等。這些費(fèi)用主要用于維持小區(qū)的清潔衛(wèi)生和綠化環(huán)境，使小區(qū)更加宜居，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以確保這些費(fèi)用的正常支出。

3、辦公費(fèi)用與人員工資

物業(yè)工作人員需要支付工資，其辦公費(fèi)用包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公用品費(fèi)、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。這些費(fèi)用主要用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資和福利，以吸引和留住高素質(zhì)的工作人員，保障物業(yè)服務(wù)的穩(wěn)定運(yùn)行。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，以確保這些費(fèi)用的正常支出。

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