營業(yè)稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉移無形資產或銷售不動產，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。不過在2015年以后營業(yè)稅就被改成了增值稅了，所以現在生活中經常聽到的營業(yè)稅是指增值稅。營業(yè)稅在我國以供實行了60多年，但隨著“營改增”改革的進行，營業(yè)稅推出了歷史舞臺。

二手房交易營業(yè)稅收取標準

1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內)主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。

房產交易除了營業(yè)稅還需要交哪些稅

1、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。

2、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。

3、房屋轉移登記費80元，買家繳納。

4、房屋轉移登記手續(xù)費(過戶費，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。

5、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移到買家名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。

6、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)原業(yè)主繳納。