1、房屋還有剩余價(jià)值

既然想要辦理二次抵押貸款，就說(shuō)明抵押的房產(chǎn)還有貸款沒(méi)有結(jié)清，想要二次抵押能夠順利下款，那么房屋還需要有一定的貸款空間，在扣掉原剩余貸款以后，還有一定的價(jià)值。房屋的價(jià)值并不是以客戶買房的為準(zhǔn)，而是要經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估才行。

2、客戶收入良好

既然辦理二次抵押貸款，那么客戶就需要承擔(dān)兩個(gè)抵押貸款的還款壓力，所以貸款機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的收入情況會(huì)比較看重，需要客戶有穩(wěn)定且足夠的收入來(lái)源才能夠償還貸款。如果客戶的收入對(duì)比自己的負(fù)債并沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)惠導(dǎo)致貸款通不過(guò)。

3、有良好的征信

征信是客戶使用信貸產(chǎn)品的基礎(chǔ)，在辦理抵押貸款的時(shí)候，平臺(tái)同樣會(huì)審核客戶的信用情況，需要客戶有良好的信用記錄。

4、一般要是現(xiàn)房

在辦理二次抵押貸款的時(shí)候，一般情況下需要房子已經(jīng)交房，這樣貸款機(jī)構(gòu)才能準(zhǔn)確地判斷房子的價(jià)值，還未交房的房子想要辦理二次抵押貸款會(huì)比較困難。

5、能提供有效抵押

有一些貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)，在客戶辦理房屋二次抵押貸款的時(shí)候，可能還會(huì)要求客戶提供其他的抵押物，這一點(diǎn)需要客戶以貸款機(jī)構(gòu)的要求為準(zhǔn)。

6、房屋的流動(dòng)性要好

既然是申請(qǐng)抵押貸款，那么貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的也有要求，需要抵押物在市場(chǎng)上的流動(dòng)性好，房屋抵押貸款還需要房屋的建造年齡沒(méi)有超過(guò)限制。抵押物的流動(dòng)性越好，貸款成功率越高。

7、借款人有民事行為能力

客戶需要具備完全民事行為能力，這樣萬(wàn)一客戶在以后沒(méi)有按約定還上貸款，平臺(tái)還是能夠通過(guò)法律途徑來(lái)解決客戶的債務(wù)問(wèn)題，客戶不能因?yàn)樯眢w上面的原因，導(dǎo)致自己不能承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。

8、找到合適的貸款機(jī)構(gòu)

并不是所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持二次抵押貸款，因此客戶需要找到支持的貸款機(jī)構(gòu)，并不能隨隨便便就貸款了。

房子二次貸款怎么貸

1、前往之前申請(qǐng)貸款的銀行，提交二次貸款的申請(qǐng)，并提供貸款材料;

2、銀行工作人員審核通過(guò)后，便會(huì)通知貸款者前往辦理貸款手續(xù);

3、貸款者需和銀行簽訂二次貸款的合同，并辦理合同公證手續(xù);

4、銀行在指定日期，將貸款發(fā)放至貸款人賬戶中。

房子二次貸款要注意什么問(wèn)題

1、在二次貸款時(shí)，若是通過(guò)貸款公司借款，就需要特別注意了，一些貸款公司會(huì)拿貸款人的名義，辦理別的事情，導(dǎo)致貸款者出現(xiàn)各式各樣的麻煩，但是在正規(guī)的貸款公司是不會(huì)出現(xiàn)這類問(wèn)題的。因此，選擇一家大品牌的正規(guī)公司，非常重要，不可輕信路邊抵押貸款公司。

2、使用了房子二次貸款，那么對(duì)于還款也是需要特別注意的，只要在房貸記錄上顯示還清了之后，就可以進(jìn)行二次抵押貸款了。而對(duì)于前后的時(shí)間差，正規(guī)的貸款公司都會(huì)幫忙查詢。而在一些房產(chǎn)中介也會(huì)做類似的業(yè)務(wù)，不過(guò)最重要的是可靠。

3、二次貸款能夠貸款的金額也是需要注意以下。如果說(shuō)之前的貸款已經(jīng)全部?jī)斶€了，但是二次貸款能夠貸的錢和還的錢是差不了多少的，那么就沒(méi)有必要再折騰了，沒(méi)有多大的意義。