根據(jù)珠海購房政策規(guī)定，珠海房子是限購的。

不過珠海的限購是分區(qū)域的，在珠海橫琴或者市區(qū)買房是限購的，但是在金灣、斗門、唐家這些地方是不限購的。主要的原因是珠海市區(qū)的人口已經(jīng)是飽和的姿態(tài)了，而橫琴又是目前發(fā)展做好的區(qū)域，但是其局限就是住宅用地比較少，無法供應(yīng)太多的住房需求，所以是限購的，而金灣斗門唐家都是珠海目前正在發(fā)展的區(qū)域，需要大量的人才涌入，所以說是不限購的。

珠海限購政策如下：

①外來人口需要提供連續(xù)五年的社保，或提供納稅的證明;

②外來人若是沒珠海戶口，可以全款買一套新房，二手房只限珠海戶購買;

③人才引進或入讀珠海高等教育學(xué)院，可申請落戶，并購買住房；

④以公司名義只能全額購房;

⑤投靠直系親屬，可以在珠海落戶買房。

對于本市戶籍和非本市戶籍在珠海買房，都有哪些條件?

除了區(qū)域的限購，還有就是限制購房套數(shù)，主要是為了遏制過度的炒房，也一定程度上維護了珠海房產(chǎn)市場的穩(wěn)定性。

一、本市戶籍

1、珠海市內(nèi)無房：可買三套房

2、有一套住房：可買兩套房

3、有兩套房：可買一套房

4、擁有3套房及以上的居民，暫停購買普通住房

備注：如何認(rèn)定是否為本市戶籍?

珠海戶籍家庭是指家庭成員中有一人是具有珠海市戶籍(包括集體戶口)，即視為珠海戶籍家庭。

二、非本市戶籍

1、在珠海大橋以西(金灣區(qū)、斗門區(qū))、高新區(qū)一、二手房限購1套，無社保要求。

2、在香洲區(qū)，可購買一套住房。

一手房：180㎡以上不需要社保;180㎡以下需要提供3年社保。

二手房：144㎡以上需提供1年社保;144㎡以下需提供5年社保。

不過目前的珠海限購政策已經(jīng)是在慢慢放開了，特別是港澳人士過來珠海買房的優(yōu)惠是很大的，去年就已經(jīng)發(fā)布規(guī)定港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市買房無需社保、納稅等條件，還可與當(dāng)?shù)鼐用裣硗却觥Ｆ渲性谥楹？梢韵拶?套房，珠海大橋東西各可以買，大橋西限購2套，大橋東1套，全市不超過2套既可以。