房屋評估是采用房地產(chǎn)市場比較法，由中間商通過對待售房產(chǎn)位于同一樓盤出售房源的掛牌價格，以待售房產(chǎn)為同類型樓盤的實際價格進行相對專業(yè)的處理，然后換算出比較房屋的單價。下面一起來了解房屋評估費用是什么及房屋評估收費標準。

房屋評估費用是什么

房屋評估根據(jù)估價目的，按照估價程序、運用估計方式進行綜合分析，對影響房屋價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合評估經(jīng)驗和對影響價格因素進行分析，對房地產(chǎn)特定權(quán)益，在特定時間對合理價格做出評估、推測及判斷。

房屋評估費用由中介機構(gòu)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進行評估后產(chǎn)生的費用。房屋評估具有專業(yè)性、復(fù)雜性、技術(shù)性相結(jié)合。而隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮，二手房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，也受到廣泛關(guān)注。

房屋評估收費標準

1、房屋買賣過程中，房屋需要進行評估，那么房屋評估費用的怎么收取的，是許多購房者關(guān)心的問題。房屋評估價采用差額定率累進計費，按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用檔次，分檔計算各類檔次的收費，各檔次收費額累計之和為收費總額。

2、因為房屋價格我因素有很多，比如：房屋結(jié)構(gòu)、房屋層次、房屋建造年代、房屋地段、房屋面積、房屋戶型、房屋采光等等，這些都會影響到房屋的價格;

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