隨著房價上漲，很多人都為了房價而苦惱房價太高買房的人也比較少，現(xiàn)在很多開發(fā)商為了把樓房頂樓更容易賣出去，就會采取一些促銷活動，這些活動能讓買房者覺得頂樓有誘惑力，而且頂樓價格也比較低，那么樓房頂樓有什么優(yōu)缺點，頂樓房子注意事項，跟著小編一起來看看吧！

一、樓房頂樓有什么優(yōu)缺點

1、頂樓優(yōu)點—價格優(yōu)惠

一般樓房頂樓都是要到最后才能賣出去，現(xiàn)在有很多開發(fā)商為了盡快把頂樓賣出去，會經(jīng)常做一些促銷活動比如說降價或者是贈送閣樓等。

2、頂樓優(yōu)點—采光通風(fēng)好

樓房頂樓是處于在最高處，那個讓視野開闊，而且通風(fēng)采光也比較好，頂樓房屋室內(nèi)也比較明亮寬敞，空氣也比底層好。

3、頂樓優(yōu)點—打造空間大

而且頂樓一般都會贈送閣樓和一個大陽臺，也算是比較劃算，而且還能把它打造成一個花園，種上一些花花草草，讓陽臺格外漂亮。

4、頂樓缺點—水壓低

頂樓房子因為高度比較高，在高峰期使用水，可能會導(dǎo)致水壓小或者是水上不來用水也比較難，還有就是頂樓一旦到了夏天比較熱，冬天也會更冷，而且也比底層住房來講，也是會更加耗電，如果一旦停電，高層住戶會比較麻煩，沒有電梯上下也非常不方便。

5、頂樓缺點—漏水

就拿目前來說，現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商在建筑施工質(zhì)量還是很有保障，而且樓頂防水和隔熱層材料和施工方法都比較好，也能保持六七年，甚至長達十年以上，如果是真漏水了，就算自己單花錢做一邊防水和隔熱也不會太貴。

二、頂樓房子注意事項

1、設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

頂樓都會有冬冷夏熱現(xiàn)象，所以要確保結(jié)構(gòu)與材料良好，必須能夠做到隔熱與保溫效果，而且還能要求發(fā)展商提供頂樓有關(guān)室內(nèi)設(shè)計和施工材料，是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2、滲水和排水問題

頂樓比較容易出現(xiàn)滲水和排水情況，最好下過大雨一個小時以內(nèi)到頂樓查看是否存在很多積水，是否有滲漏現(xiàn)象和排水是否暢通等。

3、消防設(shè)施

如果說一旦發(fā)生火災(zāi)，那么熱氣與火勢一般都是逐漸往上升，所以購買頂樓你也不能忽略消防設(shè)施。

文章總結(jié)：好了，以上樓房頂樓有什么優(yōu)缺點以及頂樓房子注意事項的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。