全款買房是指購(gòu)房者在買房的時(shí)候，一次性將房款全部付清，無(wú)需申請(qǐng)銀行貸款支付房款。通常全款買房的流程比貸款買房的流程要簡(jiǎn)單，而且后期沒(méi)有月供壓力的。在資金預(yù)算充足的情況下用全款買房要比貸款買房好。

全款買房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、全款買房要注意房屋的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)，防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。

2、要注意購(gòu)房合同：簽訂合同前必須先確認(rèn)對(duì)方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不能將必要的手續(xù)簡(jiǎn)化掉，除了選房、看房、簽合同這個(gè)三個(gè)必要步驟，還需進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得房產(chǎn)證前，一定不能將房款付清。可以約定分三次付清，最后一次是在房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后再付清。

5、如果購(gòu)買的新房的話，還要了解開(kāi)發(fā)商的證件，是否齊全，不然房屋質(zhì)量可能存在問(wèn)題。

全款買房需要的證件

按照我國(guó)預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，凡是商品住房的首付款都不的低于總房款的30%，在辦理過(guò)程中需出示購(gòu)房者本人身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。

如果此房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協(xié)議，外地戶口的購(gòu)房者還需提供本地社?；蚴羌{稅證明。在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，需注意合同中雙方的違約責(zé)任，因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商都會(huì)把自己的違約責(zé)任降低，而購(gòu)房者的違約責(zé)任則非常高，這玩玩是購(gòu)房者最容易忽略的地方。購(gòu)房合同一定要拿原件，以免事后開(kāi)發(fā)商做修改。