兩限房是指限套型、限房?jī)r(jià)的商品房，一般戶型較小價(jià)格也相對(duì)便宜一些。通常由政府部門批準(zhǔn)，在兩限的基礎(chǔ)之上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式招標(biāo)建設(shè)，面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。雖然經(jīng)常被認(rèn)為是保障性住房，但嚴(yán)格意義上并不是。

兩限房購(gòu)買流程是什么

1、提出購(gòu)買兩限房的申請(qǐng)，符合購(gòu)買兩限房申請(qǐng)條件的家庭，向戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)并且領(lǐng)取核定表一式三份，按照填寫要求填寫核定表上的內(nèi)容。

2、開具住房證明和收入證明，向自己所在工作單位開具住房和收入情況證明，工作單位必須在核定表的相應(yīng)欄目中簽署意見(jiàn)，并且加蓋公司印章;如果申請(qǐng)人無(wú)工作單位的，那么就由戶口所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)入戶調(diào)查、信函索證及鄰里訪問(wèn)等方法，對(duì)申請(qǐng)人住房、收入進(jìn)行核定，并鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

3、提交申請(qǐng)購(gòu)買兩限房的材料。

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時(shí)作出是否受理該申請(qǐng)的決定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)該及時(shí)做出是否受理該申請(qǐng)的決定，并且向兩限房申請(qǐng)人出具書面憑證。

5、上報(bào)市住房保障部備案。

兩限房買賣政策如何規(guī)定

1、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

2、從目前看來(lái)，兩限房購(gòu)買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。

3、同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。

根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買兩限房：

1、被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

2、老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)的家庭。

3、嚴(yán)重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員的家庭。

4、患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中有一人以上患有經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門確定的特殊病種的家庭。