1、三樓的好處在于進(jìn)出比較方便，發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時(shí)，比較容易逃，夏天比較涼爽，接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔(dān)心電梯事故等。

2、三樓的缺點(diǎn)在于樓層低噪音污染比較嚴(yán)重。低樓層臨近地面，如果室外環(huán)境噪音較多，比較容易受到干擾。安全性不高。低樓層要做好安全防范措施，如防盜網(wǎng)防盜窗，還有有效的報(bào)警系統(tǒng)。

影響通風(fēng)的因素有哪些

1、戶型

戶型對(duì)通風(fēng)的影響主要包括兩個(gè)方面，一是功能間布局情況，二是進(jìn)深長(zhǎng)短。布局方面，購(gòu)房者選購(gòu)餐廳和客廳南北通透的戶型，根據(jù)我國(guó)季風(fēng)特點(diǎn)南北對(duì)流通風(fēng)效果好。另外，由于氣味問(wèn)題，衛(wèi)生間和廚房是觀察通風(fēng)效果的兩大要點(diǎn)，這兩個(gè)功能區(qū)間的窗戶口正對(duì)戶外的房型才是好戶型。進(jìn)深方面，一般而言和進(jìn)深長(zhǎng)的戶型相比，進(jìn)深短的房型通風(fēng)性能要好。

2、朝向

我國(guó)冬季易刮西北季風(fēng)而夏季多刮東南季風(fēng)，我們?cè)谶x房時(shí)說(shuō)的通風(fēng)主要考慮夏季通風(fēng)情況。因此東南方向的房屋通風(fēng)效果會(huì)相對(duì)較好，一般來(lái)說(shuō)南偏東25°以內(nèi)為適宜朝向，西北方位為最不宜朝向。

那么如何判斷房屋朝向呢?最為準(zhǔn)確的方法就是購(gòu)房者看房時(shí)準(zhǔn)備好指南針，找到正南方，看看陽(yáng)臺(tái)朝向與正南方之間差有多少度，如果偏差過(guò)大，通風(fēng)性能不足，日照也不足。

3、樓間距

在理想的情況下，普通住宅小區(qū)的房屋前后間距為樓高的1.2倍，左右的樓間距分情況，一般是多層與多層之間的距離為6米，多層和高層之間的距離為9米，高層和高層之間的距離為13米。樓間距太小，前樓就會(huì)妨礙后樓的通風(fēng)，從單元口出來(lái)，還會(huì)時(shí)不時(shí)感受到“高速弄堂風(fēng)“的存在，舒適性大打折扣。另外，購(gòu)房者還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住，可能產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，通風(fēng)質(zhì)量較差。

4、總體布局

如果同一個(gè)小區(qū)中既有洋房、小高層又有高層，那么合適的位置排布應(yīng)該是南側(cè)排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層，這樣有利于東南風(fēng)的進(jìn)入。如果房屋類型相同，那么相較于南北方向一條線排布的小區(qū)，樓棟錯(cuò)開(kāi)排布的小區(qū)通風(fēng)效果更佳。另外，在選擇戶型的時(shí)候，一梯兩戶一定比一梯多戶通風(fēng)效果好，如果樓棟是南北一線排開(kāi)，一梯多戶的中間戶型，通風(fēng)程度會(huì)更差一些。