相信大家在買房的時候，最不安的就是花了所有的積蓄買來的房子爛尾了，這種情況是最讓業(yè)主們揪心的了，錢花了，到時候還不可以安安心心的住進新房子，著實是一件很心煩的一件事。下面小編就來介紹下爛尾樓是什么意思以及買到爛尾樓該怎么維權(quán)。

一、爛尾樓是什么意思

爛尾樓其實就是處理完成了用地、規(guī)劃手續(xù)之后，可是項目開工由于開發(fā)商沒辦法再實行投資建設(shè)以及開發(fā)商落入債務牽連，罷工至少在一年以上的房地產(chǎn)業(yè)稱為爛尾樓。另外，產(chǎn)權(quán)紛爭、工程品質(zhì)不過關(guān)等造成停工的產(chǎn)業(yè)，也能夠被叫做爛尾樓。

二、買到爛尾樓該如何維權(quán)

1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬

因為如今購置房產(chǎn)一次性付清全部費用的買房者不是很多，幾乎是按揭以及分期的，因此，購置的新房造成了爛尾樓，就含有產(chǎn)權(quán)歸屬的問題，所以大家務必要通過法律途徑確保本身的合法權(quán)益。主要，是通過正當?shù)姆稍儐?，明確自身的產(chǎn)權(quán)歸屬，除此之外，買房者仍然可以按照順序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

1)買房者可以前往工商行政部門，查問商品房開發(fā)公司是不是按照法律法規(guī)實行了注銷;

2)若是已經(jīng)正當注銷，買房者能憑借工商部門開出的開發(fā)商正當注銷證明，和商品房出售合同原件、本人身份證等在辦證程序中需由買房者開出的材料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門通過核實以后，理當給予辦理。

2、聯(lián)合交涉維權(quán)

1)弄清楚產(chǎn)權(quán)歸屬的問題之后，應當盡量的和別的用戶們一起，贏得最大范圍的法律救援。

2)如果開發(fā)商是因為全部資產(chǎn)抵償不了債務而破產(chǎn)的，碰上“爛尾”險情，則不能把房子退給房產(chǎn)公司。因為退房以后，買房者拿不到購房款，只可以收到收據(jù)或者欠條。同時也可以嘗試給開發(fā)商一些時間，假如它可以在較短時間里籌備到資金，完成后面工程，買房者的損失便可降到最低。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于爛尾樓是什么意思以及買到爛尾樓該怎么維權(quán)的全部內(nèi)容，希望可以給大家?guī)韼椭氡卮蠹铱赐曛蠖加幸欢ǖ牧私饬税?，如果想了解更多的相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注本站。