買房出現(xiàn)問題打315投訴電話不管用，因?yàn)?15是食品安全電話，12315投訴是有用的，“12315”是全國工商行政管理機(jī)關(guān)依托“12315”熱線電話，受理消費(fèi)者申訴舉報(bào)，調(diào)解消費(fèi)者權(quán)益糾紛。

土地使用問題，可向土地局投訴。工程施工問題，可向建設(shè)局(建委)投訴。環(huán)境保護(hù)問題，可向環(huán)保局投訴；用工工資問題，可向勞動(dòng)局投訴。

“12315”消費(fèi)者投訴舉報(bào)專線電話，是國家工商行政管理總局在原國家信息產(chǎn)業(yè)部的大力支持下，決定在全國設(shè)立的專門受理消費(fèi)者投訴舉報(bào)的專用電話號(hào)碼。12315的受案范圍。

開發(fā)商違約情形有哪些

1、未按合同規(guī)定時(shí)間交房

購房者在購買房屋的時(shí)候都是需要簽訂購房合同的，買賣雙方都要履行合同中的規(guī)定。如今大多數(shù)的新房都是期房，期房延期交房是非常常見的問題，逾期交房對(duì)于購房者來說影響還不小，大多數(shù)人在買房之前都是租房子住的，這樣一來，無形中就給自己帶來了多余的經(jīng)濟(jì)壓力。

2、未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)

一般在購房合同中對(duì)于房子的規(guī)劃設(shè)計(jì)都有詳細(xì)說明，開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。但很多情況下，開發(fā)商變更設(shè)計(jì)是沒有告知購房者的，如果是因?yàn)檫@些設(shè)計(jì)的變更，導(dǎo)致交付的房屋與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符，這種情況就是開發(fā)商違約。

3、不合理收費(fèi)

我們?cè)谵k理購房手續(xù)的過程中會(huì)涉及到很多費(fèi)用支付的環(huán)節(jié)，例如：定金、首付等等，但并不是所有收費(fèi)都是合理的，對(duì)于哪些費(fèi)用是合理的，哪些費(fèi)用是不合理的，購房者一定要清楚。例如開發(fā)商不能強(qiáng)行收取辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)、不能一次收取多年物業(yè)費(fèi)等。

4、拿不到房產(chǎn)證

房產(chǎn)證對(duì)于房子來說是非常重要的，期房一般都是交房之后才辦理產(chǎn)權(quán)證書的，但有的朋友買了房之后卻遲遲拿不到房產(chǎn)證。如果是由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，責(zé)任就在于開發(fā)商，也就屬于開發(fā)商違約了。