近年，買房的人越來越多，很多人在購買了第一套房子的情況下，還會(huì)想買第二套房，但購買第二套房的首付和購買第一套房的首付不一樣。下面為大家介紹買第二套房子交多少稅及買第二套房子首付多少。

買第二套房子交多少稅

1、契稅

普通住宅，90平方米以下，首套房契稅1%，二套房3%。

普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅1.5%，二套房3%。

140平方米以上(含140平方米)，首套房契稅3%，二套房3%。

2、個(gè)人所得稅

購買二套房個(gè)人所得稅1%。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，而且是家庭唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房就不免征個(gè)人所得稅。

3、營業(yè)稅

如果個(gè)人購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

買第二套房子首付多少

1、二套房是個(gè)人名下購買的第二套房，二套房首付比例指人們在購買第二套住宅時(shí)按揭貸款的第1期付款，根據(jù)房貸政策的調(diào)整，近日的房貸政策細(xì)則要求進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下，二套房首付比例會(huì)上調(diào)。

2、根據(jù)資料顯示，二套房首付比例將從以往6成上調(diào)至七成，貸款利率會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。

3、二套房貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10%的。

4、二套房貸款額度比首套房貸款額度低很多。首套房貸款人最高可貸購房款的7成，首付為3成，公積金貸款最低首付則可至2成，但二套房貸款人最高僅可貸6成，首付則4成。

小編總結(jié)：關(guān)于買第二套房子交多少稅及買第二套房子首付多少就介紹到這里了，希望對大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注本站資訊。