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賣(mài)房中介費(fèi)一般是多少 賣(mài)房流程有什么
不管是買(mǎi)房還是賣(mài)房,只要通過(guò)中介公司,就需要支付中介費(fèi),中介公司可以給我們省去不少的麻煩,但不同的中介公司收取的中介費(fèi)有所不同。接下來(lái)為大家介紹賣(mài)房中介費(fèi)一般是多少及賣(mài)房流程有什么。
賣(mài)房中介費(fèi)一般是多少
賣(mài)房中介費(fèi)每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,一般房產(chǎn)中介費(fèi)是在房屋成交價(jià)的3%以內(nèi),這個(gè)可以跟中介談價(jià)格。一般比較好的房產(chǎn)中介公司,收費(fèi)都不打折,比如100萬(wàn)的房子,中介費(fèi)就要出3萬(wàn)。另外,房子最終成交價(jià)格是買(mǎi)方和賣(mài)方雙方協(xié)商確定的,價(jià)格還要看賣(mài)家,中介公司只賺中介費(fèi)。
賣(mài)房流程有什么
1、雙方議價(jià)
如果買(mǎi)方有意這套房,那買(mǎi)賣(mài)雙方可以進(jìn)行議價(jià)。
2、賣(mài)方收定金
雙方價(jià)格談好之后,決定交易房屋時(shí),買(mǎi)方要先付定金給賣(mài)方,如果買(mǎi)方反悔,那有權(quán)沒(méi)收定金,如果是賣(mài)方反悔,那必須雙倍退還。
3、雙方簽約
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,簽約時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方必須到場(chǎng),如果不能到場(chǎng)需提供委托書(shū),如果房產(chǎn)是夫妻共有,還需提供《配偶同意出售證明》。
4、買(mǎi)方審核
交易前,買(mǎi)方要做資質(zhì)審核,賣(mài)方也需做房屋核驗(yàn),確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押查封可正常上市交易。
5、房屋網(wǎng)簽
進(jìn)行房屋網(wǎng)簽,一旦網(wǎng)簽成功,那同一套房無(wú)法再次生成買(mǎi)賣(mài)合同,也無(wú)法將房屋售予他人。
6、資金監(jiān)管
做資金監(jiān)管時(shí),賣(mài)家需在銀行開(kāi)戶,買(mǎi)方將錢(qián)打入該賬戶,銀行將這筆錢(qián)暫時(shí)凍結(jié),房屋過(guò)戶完成后解凍,付給賣(mài)家。
7、完稅、過(guò)戶
買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約后30日內(nèi),必須到房屋所在地的地稅局完成繳稅,過(guò)戶時(shí)需準(zhǔn)備的證件有:買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、存量房網(wǎng)簽信息表、購(gòu)房合同、雙方結(jié)婚證、戶口本等材料。
8、收尾款
最后,買(mǎi)方將剩余房款全數(shù)付清,然后賣(mài)方查收尾款。
小編總結(jié):關(guān)于賣(mài)房中介費(fèi)一般是多少及賣(mài)房流程有什么就介紹到這里了,希望對(duì)大家有所幫助,想了解更多相關(guān)知識(shí),可以關(guān)注本站資訊。
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