不管是買(mǎi)房還是賣(mài)房，只要通過(guò)中介公司，就需要支付中介費(fèi)，中介公司可以給我們省去不少的麻煩，但不同的中介公司收取的中介費(fèi)有所不同。接下來(lái)為大家介紹賣(mài)房中介費(fèi)一般是多少及賣(mài)房流程有什么。

賣(mài)房中介費(fèi)一般是多少

賣(mài)房中介費(fèi)每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般房產(chǎn)中介費(fèi)是在房屋成交價(jià)的3%以內(nèi)，這個(gè)可以跟中介談價(jià)格。一般比較好的房產(chǎn)中介公司，收費(fèi)都不打折，比如100萬(wàn)的房子，中介費(fèi)就要出3萬(wàn)。另外，房子最終成交價(jià)格是買(mǎi)方和賣(mài)方雙方協(xié)商確定的，價(jià)格還要看賣(mài)家，中介公司只賺中介費(fèi)。

賣(mài)房流程有什么

1、雙方議價(jià)

如果買(mǎi)方有意這套房，那買(mǎi)賣(mài)雙方可以進(jìn)行議價(jià)。

2、賣(mài)方收定金

雙方價(jià)格談好之后，決定交易房屋時(shí)，買(mǎi)方要先付定金給賣(mài)方，如果買(mǎi)方反悔，那有權(quán)沒(méi)收定金，如果是賣(mài)方反悔，那必須雙倍退還。

3、雙方簽約

簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽約時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方必須到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需提供委托書(shū)，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需提供《配偶同意出售證明》。

4、買(mǎi)方審核

交易前，買(mǎi)方要做資質(zhì)審核，賣(mài)方也需做房屋核驗(yàn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易。

5、房屋網(wǎng)簽

進(jìn)行房屋網(wǎng)簽，一旦網(wǎng)簽成功，那同一套房無(wú)法再次生成買(mǎi)賣(mài)合同，也無(wú)法將房屋售予他人。

6、資金監(jiān)管

做資金監(jiān)管時(shí)，賣(mài)家需在銀行開(kāi)戶，買(mǎi)方將錢(qián)打入該賬戶，銀行將這筆錢(qián)暫時(shí)凍結(jié)，房屋過(guò)戶完成后解凍，付給賣(mài)家。

7、完稅、過(guò)戶

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約后30日內(nèi)，必須到房屋所在地的地稅局完成繳稅，過(guò)戶時(shí)需準(zhǔn)備的證件有：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、存量房網(wǎng)簽信息表、購(gòu)房合同、雙方結(jié)婚證、戶口本等材料。

8、收尾款

最后，買(mǎi)方將剩余房款全數(shù)付清，然后賣(mài)方查收尾款。

小編總結(jié)：關(guān)于賣(mài)房中介費(fèi)一般是多少及賣(mài)房流程有什么就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注本站資訊。