房屋對于每個(gè)家庭來說都非常重要，房屋使用面積的大小直接影響著我們的舒適度。所以在買房時(shí)要學(xué)會(huì)計(jì)算房屋使用面積，下面我們一起來看看房屋使用面積的計(jì)算方法吧！

房屋使用面積怎么計(jì)算

使用面積=建筑面積-公攤面積，一般說來使用面積占總面積的60%-70%。使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，主要包括臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。

房子的使用面積怎么算

房子套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)面積三部分組成，即房子使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。

1、房子使用面積的計(jì)算應(yīng)符合以下原則

(1)房子使用面積主要包括臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、儲(chǔ)藏室、等分戶門內(nèi)面積總和。

(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積。

(3)不包含煙囪、通氣道等面積。

2、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算

新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

套內(nèi)墻體面積是由套內(nèi)實(shí)用空間周圍、承重墻體、其他承重支撐體所占面積組成。其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間以及外墻等共有墻，都按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算

(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。

(2)挑陽臺(tái)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(3)凹陽臺(tái)按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

(4)半挑半凹的陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹的部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。