一般看好房源之后就會支付房屋首付款，但是首付款已經(jīng)交了還未簽約購房合同，就房款，付款方式，交房時間以及標(biāo)準(zhǔn)等進行商定，才能保障雙方合法權(quán)益不受侵害，所以購房合同是比較重要的，那么首付交了沒簽購房合同正常嗎?簽購房合同要注意什么，我們跟著小編一起來看看吧！

一、首付交了沒簽購房合同正常嗎

1、首先對于已經(jīng)交了首付款還為簽約合同是屬于不正?，F(xiàn)象，那么正常流程是先定金同時簽約認(rèn)購協(xié)議，在支付首付并且簽約買房合同，最后再到房管局進行備案。如果支付付首款時不能簽合同存是開發(fā)商還未獲得商品房預(yù)售許可證，商品房預(yù)售實行許可制度，而開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，必須要向房地產(chǎn)管理相關(guān)部門進行申請預(yù)售許可，才能獲得預(yù)售許可證，如果是沒有獲得預(yù)售許可證房屋一律不能進行預(yù)售商品房。

2、還有就是開發(fā)商根本就沒有得到開發(fā)資質(zhì)，那么這種房源絕對不可以購買，如果遇到這種一定要求開發(fā)商出具五證，沒有的話必須要果斷退房。

二、簽購房合同要注意什么

1、簽約購房合同時，買房者一定要仔細(xì)閱讀合同中內(nèi)容信息，對于合同條款和用詞理解不了，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部進行詢問，如果說雙方?jīng)]有異議那么就視為都同意合同條款。

2、在簽約購房合同前，出賣人應(yīng)該向買房者出示出賣人提供的相關(guān)房屋證書和證明文件等。而且購房合同中條款必須是按照中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，以及其他相關(guān)法律進行規(guī)定，由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局進行負(fù)責(zé)解釋。

3、在購房過程當(dāng)中，購房合同常常要移交，如果是購房合同丟掉也并不發(fā)生在購房者身上，有些時候是開發(fā)商或者律師等。所以在交接合同時必須要求對方出具書面憑證，證明已經(jīng)把合同交給于對方，否則一旦發(fā)現(xiàn)丟掉，大家都會互相推卸責(zé)任，到最后吃虧的還是買房者。

文章總結(jié)：好了，以上首付交了沒簽購房合同正常嗎以及簽購房合同要注意什么的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。