契稅要在商品房買賣合同備案的90天以內交，如果超過90天還沒有到相關部門繳納契稅，之后再進行補交的的時候需要繳納一筆相應的滯納金。

交契稅的政策規(guī)定

1、現在購房的數量一般都是以家庭為單位，其中包括購房者本身、購房者配偶以及未成年的子女。如果購房者購買的房子為家庭唯一的自住房，或者是家庭改善性的住房，建筑面積在90㎡以下的，契稅按照減按1%的稅率來征收。如果建筑面積在90㎡以上的，契稅按照減按1.5%的稅率來征收。

2、購房者及家庭成員中，名下已經有兩套房產的，在購買第三套房子的時候，契稅根據住宅性質不同會有所差異。如果新房屬于標準住宅，契稅應該按照總成交價的3%來計算，相反，不屬于標準住宅的新房契稅，要按照總成交價的4%來計算。

契稅滯納金怎么算

1、規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。(相當于一年計息18.25%)

2、計算：滯納金=滯納稅款×滯納天數×0.5‰

3、滯納天數：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的稅款繳納期限屆滿次日起至納稅人、扣繳義務人實際繳納或者解繳稅款之日止。