1、如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發(fā)商承擔維修的責任。

2、如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業(yè)主承擔維修的費用。住在小區(qū)頂樓的話，可以找物業(yè)公司負責，因為屋頂屬于公共建筑，在物業(yè)的管理范圍內(nèi)。

3、私人房子屋頂漏水的話，應該由本人負責。

4、而非頂樓的房子屋頂漏水，一般就是樓上的問題，應該由樓上住戶負責。單位的宿舍房的話就應該找所屬單位負責維修了。

房屋常見漏雨原因及其對應解決辦法

1，如果是屋頂防水損壞導致屋頂漏雨發(fā)生的話，那建議使用瀝青防水材料來進行修補，將漏雨處遮蓋后，可以改善漏雨情況，如果想要長久地避免屋頂漏雨發(fā)生，那么還建議重新做一下屋頂防水，或者涂抹一層厚厚的乳膠來徹底改善。

2，如果是屋頂瓦片短缺或破裂，那么增添或換新瓦片即可，無需其他操作，這種屋頂漏雨情況還是十分好解決的，對人力物力的消耗都極小。

3，如果屋頂結構出現(xiàn)破損，漏點較多，且大面積發(fā)生滲水問題，首先需要用玻璃膠來修補較小的漏點，用屋頂裂縫修復材料來填充較大的漏點，接下來將屋頂鋪設防水卷材鋪設于屋頂，這樣便可很好地解決屋頂漏雨問題。

4，如果屋頂漏雨是因為房屋裝修時沒有做防水施工，那么最好的解決辦法就是待到晴天時做一下屋頂?shù)姆浪?，如果不想有產(chǎn)生更多的花銷，那么使用瀝青防水材料即可，如果更考慮漏水問題是否可以有效且徹底的解決，那么建議使用屋頂防水材料來做修復，這樣大大降低屋頂再次發(fā)生漏雨的可能性。

5，屋頂上往往會比較容易長草，而這些植物的生長往往會對屋頂上的瓦片造成損傷，如果是此原因?qū)е挛蓓斅┯甑脑?，那么建議先進行廚灶工作，之后在更換瓦片。