一般按照35%收取，租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。

租房找中介收費(fèi)分以下幾種情況：

第一、租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金?；旧鲜强蛻艉头恐鞲鞒袚?dān)一半，就是說(shuō)總的還是一個(gè)月分費(fèi)用;

第二、收一個(gè)月的房租費(fèi)用。這部分費(fèi)用完全由租客承擔(dān)，租客向中介支付房租一個(gè)月費(fèi)用作為中介費(fèi);

第三、不收中介費(fèi)，部分中介公司在租房時(shí)不收租客費(fèi)用，而是又房東支付。

租房找中介的好處與壞處

一、利勢(shì)

1、不愁找不到租客

中介具有網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、實(shí)體店還有手機(jī)APP等，客源量大，不用擔(dān)心找不到租客，這點(diǎn)會(huì)比自己租房的優(yōu)勢(shì)大很多。

2、不會(huì)被租客騷擾

委托給中介后，看房的人跟他們聯(lián)系，房東不用接到陌生的電話，也不用經(jīng)常帶房客看房，非常省事。此外房屋出租以后，租客遇到問(wèn)題通常是跟中介溝通，這樣房東會(huì)減少很多麻煩。

3、由中介公司來(lái)打理房屋的日常維護(hù)和返還

房屋的日常維護(hù)和大理都可以委托給中介，這樣房東定期收租即可。當(dāng)租賃期限到了后，中介會(huì)有人對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，還會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行全面的清潔，非常方便。

二、弊端

1、合同周期比較長(zhǎng)

中介與房東簽的合約時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常是兩年到五年，因?yàn)樗麄兺度氲臅r(shí)間和費(fèi)用會(huì)比較多。假如這期間房東想把房子轉(zhuǎn)賣(mài)或者有其它用途的話，比較難處理。

2、租金上漲的概率比較低

如今房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，因此租房的價(jià)格也逐漸上漲，但是把房子委托給中介以后房租漲的概率比較低，因?yàn)楹贤瑫r(shí)間較長(zhǎng)。此外，有的中介還會(huì)賺取房租的差價(jià)。