誠意金是可以退的，只要購房者和開發(fā)商協(xié)商就可以，如果不退可通過投訴或者訴訟的方式解決。誠意金，即意向金，這在房產(chǎn)中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，其實(shí)法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。

誠意金不退報(bào)警有用嗎

誠意金不退是可以報(bào)警的，也可以向法院要求承擔(dān)違約責(zé)任。誠意金既不是定金也非訂金，誠意金的支付是買方購買房屋的意愿表示，因此在誠意金還沒有轉(zhuǎn)為定金之前，購買人可以拿回意向金。

其次我們需要仔細(xì)查看合同約定，若誠意金被賦予了擔(dān)保性質(zhì)，因買方原因致使沒有簽訂正式合同，賣方不予退還是合法的。當(dāng)然也有例外，即簽訂合同時(shí)賣方尚未取得商品房預(yù)售許可證?？梢灾鲝埻诉€誠意金。部門投訴無屬法根本解決，可通過法院訴訟維權(quán)。

認(rèn)籌金和誠意金的區(qū)別是什么

1、認(rèn)籌金是指開發(fā)商正式銷售前讓購房者繳納的費(fèi)用，繳納了認(rèn)籌金之后，購房者不僅可以獲得一定折扣的優(yōu)惠，還可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，認(rèn)籌的購房者再以優(yōu)先選擇的順序選房。認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是讓開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)間內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的資金問題。認(rèn)籌金無法律效應(yīng)，如果最終沒有選中理想的房屋，認(rèn)籌金可退。

2、誠意金與認(rèn)籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房認(rèn)承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定購房者的先后順序。但是誠意金更相當(dāng)于一種營銷手段。同樣，誠意金不具有合同效力，不受到法律保護(hù)。誠意金應(yīng)該都是可以無條件退款的。

簽訂任何文書條件時(shí)也必須謹(jǐn)慎。無論繳納認(rèn)籌金、誠意金、定金、還是訂金前，都應(yīng)當(dāng)查看該房屋是否具備交易條件，是否取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書或預(yù)售證書，是否存在抵押查封等問題。對(duì)于出現(xiàn)的買賣糾紛等問題，建議保留相關(guān)證據(jù)，通過協(xié)商、法律訴訟等方式維護(hù)自身的合法權(quán)益。