廈門的房價上漲比較快，如果想在廈門購買房子的朋友，一定要對廈門買房的相關(guān)政策了解，這樣才能順利的購買房子。那么，下面小編為大家分享廈門房子限購嗎，以及廈門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、廈門房子限購嗎

廈門房子限購，具體限購政策如下：

1、本市戶籍家庭無房，可以購買兩套，有一套住房，可買一套；本市戶籍成年單身(含離異)人士，限購一套房。

2、非本市戶籍家庭，無房可以買一套，必須4年內(nèi)在本市連續(xù)繳納三年以上個稅或社保；有一套及以上住房，不可以買房。

二、廈門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、貸款購買過一套房子，商業(yè)貸款已經(jīng)還清，再貸款購買房子算首套房，如果貸款沒有還清算二套房。

2、 個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套還清，另一套沒有還清，再貸款認(rèn)定為二套房以上。

3、 夫妻雙方，一方婚前買房使用了商業(yè)貸款，如果貸款沒有還清，算二套房以上。

4、全款買一套房，之后賣了，但是房屋登記系統(tǒng)能夠查到房產(chǎn)，再次貸款買房算二套房。

三、廈門二套房要提供哪些材料

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、雙方簽訂預(yù)售合同時，需要提交房號、房屋實(shí)測面積和房價確認(rèn)書。

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

6、契稅完稅或減免稅憑證。

7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)。

8、如果房屋是共有的，需要提交共有協(xié)議。

9、銀行提前還貸證明。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的廈門房子限購嗎，以及廈門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。如果想了解更多城市購房政策，請繼續(xù)關(guān)注我們，后期不斷更新。