在人生當(dāng)中買房也是屬于一件開心的事，買房時還要各方面都要考慮到位才能進行購買，以免在今后帶來不必要的麻煩。比如說在買房之前要調(diào)查開發(fā)商是否有五證，其中商品房預(yù)售許可證比較重要，那么商品房預(yù)售許可證辦理條件，商品房預(yù)售許可證申請流程，接下來我們跟著小編一起來看看吧！

一、商品房預(yù)售許可證辦理條件

1、目前我國對商品房預(yù)售許可辦理條件也是有相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)必須已交付全部土地使用權(quán)出讓金，才能獲得土地使用權(quán)證書，而且還要有建筑工程規(guī)劃許可證與建筑施工許可證，按照商品房預(yù)售計算，房地產(chǎn)投入開發(fā)建筑資金必須達到工程建設(shè)總投資百分之二十五以上，并且還要確定建筑施工進度與建筑竣工交付時間。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，必須要符合相關(guān)法律，必須根據(jù)固定多層建筑已完成主體構(gòu)造三分之一以上，而高層施工建筑已完成地面以下主體工程。房地產(chǎn)開發(fā)時可以向市或者縣以及市房產(chǎn)行政相關(guān)部門申請商品房預(yù)售登記。

二、商品房預(yù)售許可證申請流程

1、首先是受理，開發(fā)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定進行提交相關(guān)材料，材料齊全，房地產(chǎn)管理相關(guān)部門出具受理通知書。如果是提交材料不齊全，，應(yīng)該在當(dāng)時或在五日以內(nèi)一次性書面告知要補充材料。

2、之后在進行審核，房地產(chǎn)管理相關(guān)部門對開發(fā)企業(yè)所提供材料進行審核。同時開發(fā)企業(yè)還要對所提交材料信息內(nèi)容進行調(diào)查是否真實性負(fù)責(zé)。

3、然后就是許可證，經(jīng)過相關(guān)部門審查，開發(fā)企業(yè)申請吻合相關(guān)條件的，房地產(chǎn)管理部門是在受理之日起算在十日以內(nèi)，依法開具準(zhǔn)予預(yù)售行政許可書面決定，并且發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并且向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)，送達商品房預(yù)售許可證。

4、最后就是公示，房地產(chǎn)管理部門開具準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可決定，應(yīng)當(dāng)予以公開證明，而且所有人都有權(quán)進行查閱。

文章總結(jié)：好了，今天小編為大家分享商品房預(yù)售許可證辦理條件以及商品房預(yù)售許可證申請流程的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。