法拍房都被剛需者、投資者和公司買了。因為剛需者有買房子的需求。但是受到了資金的限制，沒有足夠的資金，法拍房的價格相對來說可能便宜一些，所以選擇購買法拍房。投資者手上有資金，選擇投資法拍房，這些人專業(yè)度比較高，有投資的眼光，看中了法拍房，有一定的升值空間。但是，并不是人人都能夠適合購買法拍房的。公司會以公司的名義來購買法拍房，然后再轉賣出去，從而能夠賺差價。購買也有一定的風險，公司可以通過一定的渠道來規(guī)避，所以通過公司購買相對來說比個人購買的風險性要小一些。

購買法拍房注意事項有什么

1、實地看樣。房產標的與拍賣網站展示信息是否一致。情況以實際現(xiàn)狀為準，包括但不限于地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業(yè)服務、水電氣、小區(qū)環(huán)境等。

2、法拍房占用及騰房問題。有人居住或放置物品的房產，需競買人自行確認是否存在騰退障礙，處置機構如不負責清騰房屋，則需自行協(xié)商解決。

3、法拍房租賃問題。如果房屋存在有效租賃，拍下過戶后該租賃關系并不自然解除，需競買人提前確認清楚租賃關系處置方式。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等，需競買人自己確認是否存在問題、是否需要承擔額外費用。

4、法拍房稅費問題。物業(yè)所有欠費由買受人承擔、所有涉及稅費以當?shù)卣邽闇省⑴馁u過程中戶口及學區(qū)由買受人自行查詢核實。除稅收外，房產還可能存在欠繳的物業(yè)、水電氣暖等費用，需競買人自行了解由誰來承擔，逐一核實確認。因為法院明確告知：物業(yè)費、水電費、稅費、欠費全由買方繳納。

5、查清房產屬性。是否符合辦證條件。購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性。

6、法拍房限購問題。以當?shù)毓俜铰暶鳛闇?。在有限購政策城市，如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。

7、法拍房解查封問題。法院將執(zhí)行裁定書送達至不動產交易中心解除拍賣標的的法院查封及抵押，為買受人辦理新的不動產權登記證。