1、咨詢服務(wù)：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋之前，都會(huì)有很多存在疑惑的問(wèn)題，在找房地產(chǎn)中介購(gòu)買房屋的時(shí)候，自然也會(huì)向房產(chǎn)中介公司進(jìn)行咨詢。而房產(chǎn)中介相應(yīng)的也會(huì)向購(gòu)房者提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)，房產(chǎn)中介從業(yè)人員要有良好的心理素質(zhì)，要有洞察一切的能力。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：所謂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)就是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也就是提供房屋買賣的中介服務(wù)。在進(jìn)行房屋買賣的過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，其主要的作用是為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。

3、房產(chǎn)評(píng)估：二手房買賣過(guò)程中，非常重要的一步就是進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，在銀行對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估之前，房產(chǎn)中介公司也會(huì)根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，為購(gòu)房者提供一定的參考依據(jù)。

通過(guò)中介買房要注意什么

1、別急著付定金：有過(guò)購(gòu)買二手房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，二手房的房源有限，選二手房需要的時(shí)間可比選新房要多很多。有的朋友覺(jué)得遇到符合自己心儀的二手房不容易，匆匆看了幾套房子這時(shí)候就準(zhǔn)備交定金。在大多數(shù)情況下，定金是不退的，除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實(shí)信息，造成違約。所以大家在選房的時(shí)候千萬(wàn)不要輕易就交了定金。

2、親自考察業(yè)主信息：雖然通過(guò)中介公司買房，中介方面都會(huì)先對(duì)業(yè)主的相關(guān)信息進(jìn)行考慮，但購(gòu)房者千萬(wàn)不可掉以輕心，買房子不是小事，如果你隨便對(duì)待了，那么就要小心付出去的錢打了水漂。買房子的是你，付錢的也是你，因此不管中介公司怎么給你保證房子產(chǎn)權(quán)和房主沒(méi)有問(wèn)題，也不要放棄自己去考察房主的信息。

3、細(xì)看合同條款：房屋買賣合同一旦簽訂，對(duì)買賣雙方都是有約束力的，所以大家在簽房屋買賣合同的時(shí)候，一定要注意看合同中的內(nèi)容。尤其是一些涉及費(fèi)用分擔(dān)、繳(收)房款及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等方面條款。另外跟房屋交易有關(guān)的憑證一定要保存好，一旦發(fā)生任何消費(fèi)爭(zhēng)議，就可以依靠這些憑證維護(hù)自己的權(quán)益。

4、注意資金安全：大多數(shù)選擇通過(guò)中介公司買房子的朋友，對(duì)中介公司肯定都是比較信任的，但這種信任要把握好度，特別是涉及到資金交易的，千萬(wàn)不要把房款直接交給中介公司。如果買賣雙方在二手房交易過(guò)程中，資金是通過(guò)中介來(lái)收付的，正巧這些中介公司不那么可靠，一旦門店關(guān)門倒閉，購(gòu)房者想要拿回房款幾乎不太可能。