建安成本，可能很多朋友都表示不太清楚，它是工程成本的最重要組成部分，簡(jiǎn)單來說就是房屋建筑成本和房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本?？刂坪媒ò渤杀臼强刂乒こ坛杀镜谋匾獥l件。那么，建安成本一般多少呢？都包括哪些內(nèi)容呢?我們來看看相關(guān)知識(shí)。

一、建安成本一般多少

建安成本是建設(shè)房屋加上安裝房屋設(shè)施的投入，包含材料成本投入和人工成本。建安成本一般多少?相對(duì)來說，建安成本是房?jī)r(jià)中較穩(wěn)定的部分，國(guó)內(nèi)外有所區(qū)別，比如國(guó)外建安成本一般占房地產(chǎn)總開發(fā)成本的70%，而地價(jià)、稅、費(fèi)僅占房?jī)r(jià)的30%左右。但在國(guó)內(nèi)，這里以北京為例，建安成本費(fèi)用占普通住宅期房預(yù)售成交均價(jià)的10.66%-28.77%左右，工程費(fèi)大概為期房預(yù)售成交均價(jià)的15.71%，也是房地產(chǎn)價(jià)格畸高的部分原因。

二、建安成本包含哪些項(xiàng)目

建安成本有前期工程、基礎(chǔ)工程、單體工程、配套設(shè)施/工程、室外工程等幾項(xiàng)。

1、前期工程：

成本控制范圍主要按照建筑面積來計(jì)算，造價(jià)盡量控制在20-50元/平米左右。決定了這部分成本水平的，除了占地面積以外，跟場(chǎng)地現(xiàn)狀也息息相關(guān)。因此在執(zhí)行時(shí)要特別注意場(chǎng)地土方工程和圍墻。

2、基礎(chǔ)工程：

按總建筑面積為單位計(jì)算，成本造價(jià)大概在80-120元/平米。若按建筑物基底計(jì)算，造價(jià)為600-800元/平米。顯然，場(chǎng)地的地質(zhì)條件以及樁的種類決定了造價(jià)的多少。

4、地下室：

地下室也是當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)中的必備部分，其工程造價(jià)大概為2200-3000元/平米。影響地下室造價(jià)的因素繁多，比如說地下室面積、層數(shù)、設(shè)計(jì)、頂板覆土、土方、裝修標(biāo)準(zhǔn)和防水工程等等。

文章結(jié)語：建安成本一般多少及相關(guān)知識(shí)就為大家介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。隨著物價(jià)水平的整體上漲，建安成本也大幅提升，每個(gè)地區(qū)的價(jià)位也有所區(qū)別哦，以上價(jià)格僅供參考，如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站資訊平臺(tái)，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。