當(dāng)下，買房一直都是熱議的話題，而在我們的日常生活中,貸款買房已經(jīng)是件再普通不過的事情了，總會(huì)聽到按揭買房這樣的話語。但到底按揭是什么意思呢?按揭貸款買房需要注意哪些原則很多人并不清楚。今天小編就來為大家闡述下。

1、按揭是什么意思

按揭是什么意思？所謂按揭，就是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。目前，按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房)的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

2、按揭貸款買房的五大原則

原則一：保持理性，避免“沖動(dòng)消費(fèi)”

買房是家中一筆很大的支出，因此需要事先做好充足的準(zhǔn)備。不僅要根據(jù)自身實(shí)際的經(jīng)濟(jì)能力來選擇房子的大小和價(jià)格，而且在辦理按揭時(shí)要準(zhǔn)確估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，從而來決定貸款的年限。

原則二：提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

如今的市場上有很多的房屋預(yù)售，作為購房者在購買前，應(yīng)先了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)等等，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

原則三：莫要著急交“定金”

銀行在受理購房者的按揭申請之后，會(huì)對購房者進(jìn)行貸款資格的審核，如不符合條件，銀行是不會(huì)放款的。因此，這就需要購房者在決定交定金之前，就必須對自己的信用狀況、資金能力及收入情況等有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)，以免被拒貸。

原則四：巧用“公積金”

如果購房者符合公積金貸款資格的，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在優(yōu)先考慮的位置，這是因?yàn)楣e貸款的首付比例及利率較低，可以幫助購房者減輕很多的負(fù)擔(dān)。

原則五：合同莫遺失

在辦理銀行貸款的過程中，會(huì)簽訂一系列的材料，最主要的包括借款合同和借據(jù)等，這就需要購房者應(yīng)以妥善保管，尤其是貸款期限長達(dá)30年的，稍微不慎就很容易丟失。

小編結(jié)語：以上就是對按揭是什么意思及按揭貸款買房有五大原則需警惕的介紹，希望小編整理的內(nèi)容對需要購房的你或者即將購房的你起到幫助的作用。綜上所述，按揭貸款購房確實(shí)方便了大家。