1、單套建筑面積在140平方米以下。

2、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于450萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

上海購房政策變化

1、外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子，同時算在父母與子女名下。(即：非滬籍家庭限購前與父母共有的住房不可剔除，需計入套數(shù));

2、外地戶口家庭，具備購房資格的人必須上產(chǎn)證。(即：A 滿足購房條件，B 不滿足，B 不可單獨(dú)上產(chǎn)證);

3、社保跟稅單在簽約當(dāng)月的數(shù)據(jù)都不認(rèn)，必須在簽約前滿足63個月內(nèi)60個月有效繳納。(即：11月簽約，則11月的社保/稅單不予認(rèn)可，截至10月份需要滿足購房條件);

4、上海戶口與外地戶口為夫妻的家庭，首套房外地戶口具備購房資格的可以單獨(dú)上產(chǎn)證。(注意：若上海戶口在限購前跟父母有住房的，首套房外地戶口不能單獨(dú)上產(chǎn)證，上海戶口必須上產(chǎn)證)。

外地人在上海購房需要什么條件?

1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

3、外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買!

4、居住證滿三年(免交房產(chǎn)稅)

所需證明：1、身份證 2、結(jié)婚證 3、戶口本 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證

友情提示：滿5年社?；驖M5年個稅只是簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。上產(chǎn)證的兩人提供其中一個人的即可。若一個人上產(chǎn)證的，必須提供本人的社?；蚨悊?。