通常來講，平墅是指范圍在130平以上的，且擁有完善功能區(qū)的平層住宅，從產(chǎn)品性能方面來看，它常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計理念，實現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。

平墅和別墅的不同

1、地段上：

別墅多處于城市近郊，依托景觀資源而建，遠離城市喧囂，在繁華市中心與遠郊的居住舒適間自由切換；而平墅相對來說，離市區(qū)較近，占據(jù)城市完善的配套優(yōu)勢，生活更為便捷與豐富。

2、私密性上：

別墅享有其他產(chǎn)品無可比擬的低密生活體驗，獨門獨院，在空間布局上形成各家庭成員獨立的生活空間，具備極好的私密性，而且家庭集體的活動區(qū)域也可在私家庭院或者地下空間得以實現(xiàn)，別墅具備合分自由的功能特點，既滿足私密性又滿足娛樂性；而很多平墅雖然通過墻體分割，利用多套房的設(shè)計來減少公用空間的使用，但在私密性上仍遠比不過別墅。

3、視野上：

別墅和平墅還可以從居住視野上來區(qū)分：一般來說別墅地上多為三層，而平墅多為高層建筑，從居住視野的角度來看，平墅的視野要遠遠比別墅的視野好。

4、空間轉(zhuǎn)化上：

別墅是以“樓板“來分割功能區(qū)，功能區(qū)多以不同樓層來劃分，而平墅則以墻板來劃分各功能區(qū)，在一層之中即可享有所有的功能區(qū)，從功能空間的轉(zhuǎn)換上而言，平墅在同等面積下更為的舒適便捷。

5、功能空間上：

別墅作為傳統(tǒng)豪宅的標(biāo)桿代表，在功能布局上極具舒適完善的居住感，通過功能空間的完美分割，最大化的實現(xiàn)了居住空間的功能性，而近幾年隨著平墅戶型的不斷創(chuàng)新與突破，在功能空間上也不遜色與別墅，“空間花園”、“空中四合院”、“空中泳池”皆可實現(xiàn)，平墅逐漸呈現(xiàn)出了別墅所具備的功能空間。從功能區(qū)上來看，別墅以“樓板”分割功能區(qū)，而平墅則以墻板來劃分各功能區(qū)，兩者可謂是平分秋色。