免租期,就是免除房租的期限,客戶一般都以"房屋要進行簡單裝修和布局"為理由,要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租.比如:如果簽租用一年的合同,合同中明確規(guī)定免租期一個月(往往是第一個月),客戶實際只給房主十一個月的房租.但要說明的是,第一期房租必須在入住前付款,不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。

租房合同免租期多久合理

免租期一般最短至7天左右最長至3-5個月左右的時間房屋租賃合同的免租期是多久，但是具體的租房免租期限，應(yīng)當視情況而定，通常需要根據(jù)雙方的協(xié)議，裝修情況來決定的，法律上沒有特別規(guī)定。

租房注意事項

1、不管承租者跟房東約定的免租期為多長，最好是明確具體的起止時間。這樣不用去推算就可以計算出哪一天開始交租，非常明確清晰。有的租賃合同中只列明了免租期限多長，但是沒有約定起算時間，這樣容易在合同履行過程中產(chǎn)生分歧而引發(fā)糾紛。

2、注意約定好免租期內(nèi)使用房屋所產(chǎn)生的費用。承租人除了需要約定好免租期限以及起止時間以外，還需要約定好免租期間所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由誰繳納。此外免租期間房屋不能進行轉(zhuǎn)租，由于免租期也屬于租賃期間，因此免租期間是不允許房屋進行轉(zhuǎn)租的，這是違約行為。如果雙方協(xié)商好可以轉(zhuǎn)租的話，雙方應(yīng)當在合同中進一步對承租人可否在免租期間內(nèi)通過轉(zhuǎn)租獲取租金利益或如何分配該租金利益作出約定。

3、要注意免租期的調(diào)整。有的時候房東給承租者的免租期限比較長，而承租者的裝修期間比較短，裝修完后就開始正常營業(yè)或者居住，而不通知房東，這是不合理的。因此合同中應(yīng)當約定裝修提前完成開始正常營業(yè)或居住后，免租期可以提前結(jié)束。