房子首付的錢不夠的話，客戶可以嘗試找父母、配偶等直系親屬籌錢，讓對方把錢先打到自己卡上，然后自己再把全部首付款資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)商就行了(注意不要直接用父母、配偶的卡支付)，等之后手里有錢了再還給親友。

而房貸首付款比例最低一般不能低于百分之三十，各地區(qū)、各銀行規(guī)定可能有所不同，客戶可以打電話咨詢當?shù)亟?jīng)辦分行客服。而若購買的是二套房，首付比例往往更高，不少銀行要求百分之五六十，甚至百分之七十的也有(國務(wù)院明確規(guī)定不能低于40%)。

而哪怕自己的錢不足以支付全部首付款，客戶也一定不能用貸款資金來支付，用名下信用卡里的額度也不行。貸款、信用卡都不是客戶自有資金，而銀行審批房貸時是會查詢首付款資金來源的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，自然會拒絕批貸。

為什么千萬不要用信用卡付首付?

之所以千萬不要用信用卡來付首付，是因為首付款資金來源必須得是客戶自己的資金才行(或者可以讓配偶、父母等親屬轉(zhuǎn)賬到個人卡上，再支付給銀行)，畢竟銀行是會進行審查的。而一旦被發(fā)現(xiàn)是用信用卡支付的，那銀行勢必會因此懷疑客戶的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定，擔心其還款能力不足，從而拒絕批貸。

且信用卡也明確禁止用于房地產(chǎn)市場，一旦被發(fā)卡銀行查知，客戶的信用卡也可能會被風控凍結(jié)，導致無法再用，且需要對款項提前一次性清償。

而大家還需要注意，不只信用卡，如果客戶是用貸款獲得的資金來支付首付款的話，一經(jīng)審查，同樣會導致貸款審批不通過。

因此，建議客戶若是因為自己錢不夠才打算用信用卡或者貸款來付首付款的話，不如直接找身邊的親友借錢來籌集資金。