1、正常性裂縫。有的時候我們會看到，只是墻面的膩子層出現(xiàn)了開裂，而且裂縫也不是特別大，尺寸大約在0.05毫米以下，其實這種裂縫是比較正常的情況，只是它的表面出現(xiàn)了開裂，這種裂縫就不用擔心。

2、溫度性裂縫。這種裂縫主要出現(xiàn)在墻體的四個角落，或者在橫梁之處，一般就在它的交接位置，在這種地方很容易引起裂縫。主要是因為溫度的變化而引起的，由于熱脹冷縮就容易引起開裂，看見這種裂縫就要引起重視。

3、漆層裂縫。有的墻面因為刷了漆而長久累月之后漆層受損，也會使得表面出現(xiàn)裂縫，出現(xiàn)這種情況也不用擔心。

4、沉降裂縫。主要是因為房屋出現(xiàn)了下沉或者在下沉的時候不均勻，很容易產(chǎn)生這種裂縫，遇到了這種裂縫就要注意，這是一種危險性的裂縫。

房子驗收注意什么

1、各種收房資料要齊備

在驗收房產(chǎn)之前，購房者們要先確認一些開發(fā)商的證件情況，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。

2、和開發(fā)商共同驗收新房

購房者在驗房的時候一定要有開發(fā)商的工作人員在場，不能單獨自己去驗，這樣有問題可以當面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。