房貸提前還款的步驟分為五個(gè)，詳情如下：

一、咨詢銀行

如果決定提前還款，建議先查看房貸合同，上面應(yīng)該對(duì)于提前還款、提前結(jié)清有明確的規(guī)定，一般的銀行都是需要還款滿一年以上才能提前還款，否則要支付違約金，如果不清楚的話，可以攜帶合同和個(gè)人身份證去附近建行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢客服。

二、預(yù)約還款

很多銀行對(duì)于辦理提前還款業(yè)務(wù)需要預(yù)約，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

三、準(zhǔn)備個(gè)人資料

在咨詢銀行的時(shí)候，要問(wèn)清楚需要攜帶的資料，以免要來(lái)回跑幾趟，非常麻煩。

四、辦理業(yè)務(wù)

預(yù)約好時(shí)間后，攜帶資料去建行，領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫。同時(shí)將所需準(zhǔn)備的資料，如身份證、借款合同等一并準(zhǔn)備好，交給銀行，等待審批。

五、還款

在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺(tái)進(jìn)行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。如果是一次性還清，還需辦理解押注銷等工作。

綜上所述，如果有閑余資金，建議還是尋找一些投資機(jī)會(huì)獲取利潤(rùn)比較好，提前還貸并不是那么劃算，尤其是已經(jīng)還完一半以上。