根據(jù)中央“控房價、穩(wěn)市場、防風(fēng)險”的要求，最近全國許多城市出臺了相應(yīng)的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，為了能及時了解購房者的購房意向和對寧波樓市價格未來走勢的評價。接下來小編為大家介紹寧波房價為什么上漲。

寧波房價為什么上漲

1、奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長房價飚升

由于現(xiàn)在許多人手里都有些錢了，生活方式也發(fā)生了改變，以前只要吃的飽穿的暖就好，而現(xiàn)在豪華的住宅才是人們享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，居住環(huán)境越來越好。使得有錢人一看到心儀的房子，就買下，而且是一次性付款，這樣導(dǎo)致房價一直上漲。

2、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓

中央政府調(diào)控目的非常明確，調(diào)控政策主要是控制房價過快上漲，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。

3、通脹預(yù)期加大，帶動房價上揚(yáng)

現(xiàn)在物價不斷上漲，也必然帶動房價的上漲，就連白菜蘿卜價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。如果要控制房價，那么必須先穩(wěn)定CPI，不然控制房價只是一廂情愿罷了。

4、地價猛漲，催高房價

隨著地價的上漲，房價也不斷上漲，而地價占據(jù)了房地產(chǎn)開發(fā)成本的一小半，政府通過采用拍賣的方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉(zhuǎn)形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點(diǎn)。而一些央企介入房地產(chǎn)開發(fā)，因?yàn)檠肫笥姓尘埃蝗卞X，導(dǎo)致地王頻現(xiàn)，這樣成為了房價上漲的背后推手，使得寧波房價上漲。

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