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車庫尺寸一般多大合適(標準車庫尺寸是多少)
標準車庫車位尺寸是長6米,寬2.5米。根據(jù)國家相關停車位標準為:大車停車位寬度不得小于4米,長度在7-10米之間,視車型而定。小車停車位的寬度不得小于2.2-2.5米,長度不得小于5米。 側面道路小車的單面停車位寬度不得小于5米,雙面寬帶不得低于6米,大車為8米。
車庫可以辦理房產證嗎
1、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的,這個車庫屬于建筑物。對于這個建筑物國家要求必須辦理獨立的產權證明,在申報的時候開發(fā)商必須向國家立項的時候規(guī)劃出這些車庫的獨立性,如果開發(fā)說辦不了獨立產權證,那就是說這些車庫有可能屬于違法建筑。
2、但如果購買的是獨立別墅而是一樓車庫,這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產權,這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。但少數(shù)情況有可能能辦理,這個需要看情況而定。
3、而露天車位是沒有房屋產權證的,因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產權證書,地上露天車位屬于國有土地產權,開發(fā)商也只是買到了土地使用權。一個小區(qū)的土地產權一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內分割土地產權。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。
4、簡單的說,中國的土地是國有化的,開發(fā)商只有蓋了房子賣房子的權利,沒有劃個方框賣地的權利。
5、高層停車位是不能辦理獨立產權證書的,其主要原因是高層停車場屬于開放式場地,一個停車場是一個產權。一般也是租用。
車庫過戶需要什么手續(xù)
1、賣房攜帶產權證、購買車庫的發(fā)票,買賣雙方攜帶身份證以及復印件。
2、攜帶資料到房管局進行網簽,網簽后會給合同,然后拿著合同去地稅局繳納3%的契稅。
3、最后就是拿著稅務局的憑證,回到房管局辦理過戶登記的手續(xù)。
當車庫過戶成功后,是需要按車位契稅進行繳納費用的,大多數(shù)地區(qū)收取的費用都是車位總價的3%,有的地區(qū)可能是4%。比如說車庫的總價是8萬,所需要繳納的過戶費,就是車位契稅8萬×3%=2400元,這表示購買車庫的車主,除了要付8萬元外,還需再支付2400元的過戶費。需要注意的是,如果車位沒有獨立的產權證,車位是不能單獨過戶的,只能隨房子一起。
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