1、產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算：

房屋的產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，這是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門來確定的。房屋的產(chǎn)權(quán)面積分為兩類：一類是成套住宅，該類房屋產(chǎn)權(quán)的登記面積等于套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的總和；另一類是獨(dú)立住宅，比如別墅或平房等，那么房屋產(chǎn)權(quán)登記面積就等于房屋勒腳以上的長(zhǎng)、寬和層數(shù)相乘的數(shù)值。

2、使用面積的計(jì)算：

房屋使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和，也就是大多數(shù)人所說的室內(nèi)地毯面積，具體是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

房屋使用面積包括日常生活起居使用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、陽臺(tái)、地下室、閣樓等面積。如果要計(jì)算住宅使用面積，則可以按住宅的內(nèi)墻面水平投影線來計(jì)算。

3、建筑面積的計(jì)算：

房屋的建筑面積指的是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實(shí)用面積和實(shí)用率計(jì)算有著直接關(guān)系，一般大于使用面積。

4、公攤面積的計(jì)算：

房屋公攤面積的計(jì)算方法是用房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積再除以套內(nèi)建筑面積的總和，而公用建筑面積公攤系數(shù)等于公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積和綜合。一般來說，住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.1左右，高層住宅樓的商品房公攤系數(shù)是0.2左右。

房間凈面積是什么

1、房間凈面積，也就是計(jì)算的室內(nèi)區(qū)域，計(jì)算面積，壁面積減去門窗洞口，天花板和地板的周長(zhǎng)，周長(zhǎng)窗口和門道。房間凈面積也可以看作是房屋的凈使用面積。房屋使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，即房屋凈面積。使用面積是指住宅中以戶為單位的分戶門內(nèi)全部可供使用的空間面積。

2、房屋使用面積是指住房中為生活使用的凈面積．每套樓房?jī)?nèi)使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)存室、立式壁櫥、陽臺(tái)等面積．建筑面積包括樓房的使用面積、結(jié)構(gòu)面積和輔助面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。