1、婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)：如果子女在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。也就是說，之前父母和子女共同的房產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割和繼承。

2、獨(dú)立買房時要多付首付：如果子女名下無房，那么獨(dú)立購買時就是首套房，首付3成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率。但是父母買房時在房產(chǎn)證上添加了子女的名字，今后再購房就屬于第二套房子了，那么銀行貸款會按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)來，首付可能要付7成，還有其他一些額外稅務(wù)，壓力可就增加了不少。

3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押會很麻煩：如果在房產(chǎn)證上寫了子女名字，將來將房子轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等等，都會遇到麻煩。另外，出售房產(chǎn)的款項(xiàng)只能用來撫養(yǎng)未成年孩子。今后孩子提出異議，會認(rèn)為父母侵犯了孩子的合法利益，父母還要承擔(dān)法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

房產(chǎn)證加名需要注意什么

1、夫妻之間加名字

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

2、父母子女之間加名

父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。