2017年春節(jié)假期還沒過去，關于樓市的戀歌消息就炸開了鍋，一是：合肥房價暴跌，降價20萬都無人問津。二是：部分城市已經從去庫存轉入補庫存階段。咋一聽以為是中國房產市場出什么大事了，實際上這些消息都是不符合正常邏輯的。

合肥房價走勢一

在2017年春節(jié)假期間合肥房價猛跌的消息不斷傳出，成了大家議論的焦點。有合肥實名向政府反映說：合肥蜀山區(qū)房價暴跌16%，下跌幅度是各區(qū)之最。目前合肥二手房市場已經開始了賤賣的模式，合肥政府卻那新建商品房價格相對穩(wěn)定來說事，令百姓資產大幅縮水。

合肥房價走勢二

我們可以很明顯的看出，合肥房產市場暴跌的區(qū)域主要集中在二手房部分，本就耕讀市場化的二手房產市場政府也是不好太多的干預，也不會干預二手房的價格，所以人們呼喊的暴跌模式只是在給政府施壓要求政府限購罷了。

合肥房價走勢三

實際情況是合肥新建商品房的價格變?yōu)槌霈F(xiàn)多大的起伏，1月合肥市區(qū)和三縣共有14家樓盤價格出現(xiàn)變動，其中2家價格上漲，8家價格下跌，4家新盤首開。在價格下跌的樓盤中，蜀山區(qū)有2家樓盤價格下跌。

合肥房價走勢四

2017年中國各大城市房產市場將繼續(xù)以去庫存的戰(zhàn)略為主，油漆四三四線城市會強化政策的導向。2017年對于一二線城市和一些熱點城市來說，商品房庫存是不足的，所以在滿足住房需求的同時，依舊還要通過增加供地來補充商品房庫存。

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