買(mǎi)房是個(gè)大事，雖然說(shuō)辦理手續(xù)比較繁瑣，但是按照流程辦理也比較快的，買(mǎi)房以后有一個(gè)非常重要步驟那就是辦理房產(chǎn)證，那么辦理房產(chǎn)證流程，辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用有哪些，接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)了解吧！

一、辦理房產(chǎn)證流程

1、買(mǎi)房者都是需要個(gè)人自行辦理房產(chǎn)證，首先要我們先確定開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)開(kāi)始初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記完畢以后及時(shí)通知義務(wù)等，如果在明確時(shí)間內(nèi)，沒(méi)有及時(shí)辦理該當(dāng)承擔(dān)賠償問(wèn)題。

2、在到管理部門(mén)中心領(lǐng)取房子，申請(qǐng)權(quán)登記表可以先咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)哪個(gè)部門(mén)進(jìn)行辦理，然后在直接向該部門(mén)中心查詢(xún)，如果要辦兩個(gè)證件，那么可能需要跑兩個(gè)部門(mén)，領(lǐng)取兩份不同申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)。

3、然后拿測(cè)繪表，測(cè)繪表是確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)記面積重要證據(jù)，這個(gè)是必需材料之一，在進(jìn)行填寫(xiě)表格和蓋印章以及領(lǐng)取相關(guān)憑證。

4、在進(jìn)行繳納公共維修金和契稅，繳納之后所有憑證都是需要保存好，因?yàn)檫@兩筆款項(xiàng)繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證必要憑證之一，如果遺失會(huì)影響到辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用

1、需要繳納契稅是在房款百分之一點(diǎn)五，如果房屋面積是一百四十以上那就需要繳納百分之三，如果房屋面積是九十平米以下而且還是首套房只需要繳納百分之一。

2、繳納公共維修金這個(gè)是購(gòu)買(mǎi)房者都需要繳納，沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)電梯房按照建筑面積七十五元每平方米計(jì)算繳納，購(gòu)買(mǎi)電梯房按照建筑面積一百二十元每平方米計(jì)算繳納。那么對(duì)于定銷(xiāo)商品房，包含動(dòng)遷安置房等，沒(méi)有匹配電梯房屋，按照四十元每平方米計(jì)算，匹配電梯房按照九十元每平方米計(jì)算，還有測(cè)繪費(fèi)每個(gè)城市有所不同，按照當(dāng)?shù)囟鴾?zhǔn)。

3、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)，大概是在兩百元內(nèi)，具體按照各區(qū)而定， 還有房屋工本費(fèi)每套居民住宅是八十元。

文章總結(jié)：好了，以上關(guān)于辦理房產(chǎn)證流程以及辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。