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在西安買房需要什么條件(在西安買房子需要什么條件)
1、新落戶家庭買房
2021年3月31日及以后的"市外遷入本市戶籍的居民家庭",即:3月31日及以后從市外遷入本市戶籍的居民家庭,購房時(shí)應(yīng)按照"須落戶滿1年,且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅"政策執(zhí)行。
3月30日及之前已落戶的居民家庭,不受本次政策調(diào)整的影響,仍按照2019年確定的"應(yīng)落戶滿1年,或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)(或個(gè)人所得稅)"執(zhí)行。
可購房數(shù)量:本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)在限購區(qū)最多可購買2套住房(含新建商品住房和二手住房),居民家庭在我市落戶滿3年的,方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房,不受以上規(guī)定影響。
2、外地戶口買房
買房條件:在西安住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
可購房數(shù)量:可購買1套商品住房或二手住房。
3、人才買房
2021年8月31日0時(shí)起,經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買商品住房的,除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明材料外,還需提供已在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保(不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保)或個(gè)稅證明。因工作變動(dòng)等原因?qū)е律绫!€(gè)稅繳納單位與引進(jìn)人才單位不一致的,應(yīng)提供現(xiàn)就職單位的說明材料?! ?/p>
經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的A、B、C、D類人才購房,不受以上規(guī)定影響。2021年8月31日0時(shí)之前經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才,購買商品住房時(shí)仍適用原政策。
4、離婚規(guī)定
政策規(guī)定“夫妻離異的,離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房,離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房”。
其中,“夫妻離異的”指2021年8月31日0時(shí)起離異的居民家庭,具體以離婚證登記日期或生效的法律文書確定日期為準(zhǔn)。離異后再婚的,以新家庭為單位執(zhí)行住房限購政策。2021年8月31日0時(shí)前,已辦結(jié)離婚登記手續(xù)的,按原政策執(zhí)行。
西安限購區(qū)域是哪些?
未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū),西咸新區(qū)灃東新城,灃西新城高橋街道、馬王街道。
西安房子值得買嗎?
最后總結(jié)一下,西安這座城市還是可以的,多朝古都,有著濃厚的文化底蘊(yùn),而且城市發(fā)展在西部一直處于前列;如果你的工作、或者想去西安發(fā)展,西安房子還是可以購買的。
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