1、承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認(rèn)對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意;

2、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;

3、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租;

4、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明;

5、確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理，要提前多久告知;

6、確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;

7、應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。

門面房出租要注意些什么?

1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險，房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

2、免租裝修期：免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

3、租賃保證金：商鋪適應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用。

出租門面信息怎么寫?

1、下面我們就來講講商鋪/店面/門面出租廣告范本，門面出租廣告范本有三，如下所示：

商鋪/門面/店面出租

XX有一商鋪出租，總面積XX平米，可用于XXX、XX元/月

聯(lián)系電話：XXX

現(xiàn)有商鋪對外出租，簡裝修、面積XX平米，即租即用，欲租從速，聯(lián)系人：X先生，聯(lián)系電話：XXX

招租：現(xiàn)有簡裝修商鋪尋求合租有意者請與本人，聯(lián)系電話XXX

2、如果是打印成招貼紙發(fā)布，紙張的下方需豎排若干行，上面注明你的聯(lián)系方式等，裁減成條須狀，方便意向客戶直接撕下帶走，增加洽談成交機(jī)率。

3、商鋪/店面/門面出租廣告范本畢竟只是廣告，無法傳遞太多的信息，所以要重點(diǎn)突出該商鋪/店面/門面出租的強(qiáng)勢優(yōu)點(diǎn)，比如說繁華地帶，交通方便等。

4、至于價格，價格在廣告中的體現(xiàn)有利有弊，利在于開價，弊端在于客戶可能會想當(dāng)然的認(rèn)為租金高，從而減少洽談機(jī)會，一般都是租金面議，這都要具體情況具體分析，如果你急于脫手，想把商鋪快點(diǎn)租出去，可以用上“租金低至XX元”的語句。